Возьмите в аренду хорошее офисно-торговое помещение рядом с МФЦ. Пока вход боковой, но собственник может сделать через фасадную витрину. Заведен кабель на 30 кВт. Подключат водоснабжение и канализацию. Часть перегородок можно снести и на фасадную часть...