дом в нижегородская область, балахнинский муниципальный округ, № 7 ао .

балахнинский муниципальный округ, снт 7 ао волга , уч. 21кирпичный, 2-этажный дом общей площадью 24 м2 - с печным отоплением, - всесезонной доступностью, - круглогодичным электро и водоснабжением, на ровном земельном участке 6 соток.дOм в жилом состоянии, обустроен и оснащен всем нeoбxoдимым для садового быта и проживания в межсезонье.состав помещений:- жилая комната квадратной геометрии (3,5 м. х 3,5 м, h - 2,5 м) с одним окном на сторону парковочного места;- кухня (3,5 м. х 1,6 м, h - 2,5 м) с одним окном на сторону сада, печью-камином с варочной поверхностью, стационарной лестницей на мансардный этаж;- веранда-прихожая (5.0 м. х 1,3 м.).- мансарда (5,0 х 2,5, h-2,0 м.), с окном на сторону сада, без внутренней отделки;конструктив дома: - фундамент - ж/б ленточный; - цоколь - ж/б с гидроизоляцией, высота 30 см;- наружние стены - красный керам. кирп. толщина 25 см, оштукатурены песчано-цементной штукатуркой с двух сторон;- кровля - фальцевая, метал. с антикоррозийной обработкой (двойной фальц). срок эксплуатации 50 лет;положение дома ровное, перекрытия, оконные блоки, стропильная система, кровля и фундамент в хорошем состоянии. капитальных вложений не требуется.земельный участок площадью 6 сот, широкий и ровный, квадратной геометрии, регулярно обрабатываемый (почва без химикатов). есть плодоносящий фруктовый сад и все необходимые хозпостройки.инженерные комуникации:- по границе участка проложена электролиния вли-0,4кв (380 V/3 фазы) на ж/б опорах. максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств до 25 квт. подводка к дому проводом сип 4 2х16;- мобильный интерент в сети 4g (стабильный);- собственная скважина на воду (питьевое водоснабжение);- в 2025 году планируется общая газификация товарищества по федеральной программе социальной догазификации снт и асфальтирование основных дорог;- видеонаблюдение при въезде в снт.доступная инфраструктура рядом:- остановка городского общественного транспорта, автобус 102, 104 (до г. балахны и г. нижнего новгорода), автобус 550 (до г. заволжье и горьковского моря); - платформа электропоезда г. заволжье - г. н. новгород (ж/д вокзал московский );кроме того, рядом магазин магнит (08:00-22:00), фельдшерско-аккушерский пункт, аптека, отделение почтовой связи почта россии, пункты выдачи Ozon, Wildberries, а для любителей экстремальных видов спорта - паращютный центр в истомино (4 км.);география:снт 7 ао волга , расположено по краю хвойно-широколиственного лесного массива, богатого грибами и ягодами, вблизи зарыбленных озер (оз. курза, щукобор, теплое), рек ( р. трестьянка, протоки и рукав р. волга) и мест для летнего купания (озеро рыловский карьер с песчаным пляжем).также, имеются привлекательные места для коротких и протяженных туристических маршрутов, в том числе: рыловский родник (природный заповедник), рыловский ключ, лесные маршруты, правый берег р. волга (10 км), горьковское море (23 км).внимание: объект прошел полную юридическую проверку на юридичекую чистоту и безопасность сделки (нет долгов и обременений, нет заявлений на банкротство, чистая продажа, быстрый выход на сделку). продажа без доверенности, напрямую от собственника.возможны все виды взаиморасчетов. цена обсуждается.подробное видео дома, участка и прилегающей терртории, по запросу.метка на карте точно указывает на местоположение участка.номер объекта: 1/580628/72