Помещение свободного назначения (2612 м)

Продаётся производственный комплекс на берегу Волги перспективная площадка для развития бизнеса Местоположение: г. Балахна, ул. Волга, дом 12+ участок 90 соток. В 200 м от берега реки Волги, живописный вид и удобный доступ к водной артерии.Рядом расположены крупные предприятия: Балахнинское предприятие по очистке сточных вод; бумажный комбинат Волга; стекольный завод.Состав комплекса: АБК (административнобытовой комплекс): 3 этажа, подходит для размещения офисов,аздевалок, столовых и иных бытовых помещений; производственное здание: площадь 1 812,8 м2, ранее использовалось для металлообработки; отдельно стоящее здание: площадь 800 м2, высота потолков 5 м, подходит для складов, цехов, логистических операций.Земельный участок: площадь: 90 соток (9 000 м2); статус: указать собственность/аренда; въезд: с двух сторон, обеспечивает удобную логистику и разгрузку/погрузку; подъездная дорога: грунтовая, требует благоустройства (возможность асфальтирования); территория позволяет разместить дополнительные постройки, склады, парковки.Технические характеристики: назначение зданий: промышленноадминистративное; состояние: пригодны к эксплуатации, требуют оценки под целевое использование; инфраструктура: указать наличие коммуникаций электричество, вода, канализация, газ, отопление, интернет; планировка: свободная, адаптируется под разные задачи.Преимущества объекта: большая территория 90 соток, даёт простор для масштабирования бизнеса; двойной въезд повышает логистическую эффективность; близость к Волге возможность организации водного транспорта или зон отдыха; окружение крупными промышленными предприятиями готовая клиентская база и кооперация; ранее использовалось под металлообработку инженерные сети рассчитаны на высокие нагрузки; отдельно стоящее здание с высокими потолками универсальность применения.Возможные варианты использования: возобновление металлообработки или другого производства; складской комплекс или логистический хаб; перепрофилирование под мастерские, СТО, металлобазу; создание индустриального парка с субарендой; организация производственноторговой площадки.