Дом в Малое Козино, улица Коминтерна, 26 (278.6 м)

Предлагается к продаже современный элитный коттедж 2012 года постройки, площадью 278,6 кв.м., расположенный в живописном поселке Малое Козино (Балахнинский район), по улице Коминтерна.Дополнительно мы рассматриваем возможность обмена коттеджа на квартиру или таунхаус в Нижнем Новгороде с Вашей доплатой, что позволяет реализовать эффективную сделку для тех, кто хочет сменить проживание в городе на загородное жилье.Рассматриваем варианты со следующими параметрами:- район: Приокский и Советский районы (ЖК Анкудиновский парк, Цветы и прилегающие комплексы, Новая Кузнечиха, Героев Донбасса, район парка Швейцария, прочие комплексы районов)- площадь: квартира от 45 до 62 кв.м., таунхаус – не больше 170 кв.м.Если вы заинтересованы в этом предложении или хотите получить дополнительную информацию — свяжитесь с нами Общая характеристика коттеджа и земельного участка:* Конструкция: монолитный армированный бетон марки М200 с пенополистирольной опалубкой для повышения теплоизоляции стен и фундамента.* Фасады: облицованы декоративным кирпичом, зона у земли — высотой 1000 мм; верхняя часть отделана декоративной цветной штукатуркой.* Внутренние стены: гипсокартон по пеностиролу.* Кровля: мягкая черепичная на деревянной обрешетке с гидроизоляционным слоем.Коммуникации:* Газоснабжение и отопление: одноконтурный газовый котёл Baxi Slim 1,48iN (48 кВт), газовая плита.* Тёплый пол: установлен на цоколе и первом этаже; радиаторы — на втором.* ГВС: бойлер косвенного нагрева Termico AMET 150 INOX.* Водоснабжение: собственная скважина (глубина 11,5 м) с насосной станцией.* Водоотведение: кирпичный септик объемом 12 м, обслуживание каждые 2,5–3,5 месяца.Планировка:* Первый этаж: холл, просторная столовая, гостиная с камином, рабочий кабинет, спальня, санузел, выход на открытую террасу.* Второй этаж: три спальни, санузел, пространство для комнатных растений с панорамными окнами и видом на участок* Цоколь: комната отдыха с сауной и душевой кабиной, мини-бассейн, игровая или спортзал, прачечная, котельная, гостевая комната, санузел, выход на открытую террасу.Участок:* Площадь — 14 соток, ровной и правильной формы.* Ландшафтный дизайн с декоративными посадками и кустарниками*Зона для барбекю, детский городок, место для летнего бассейна*Беседка с деревянной мебелью.* Посадки: фруктовые деревья (яблони, груши), кустарники (смородина, малина, крыжовник, жимолость).Огород: *5 грядок *теплица.Дополнительные объекты:* Гараж — 92,8 кв.м., оборудованный автоматическими воротами, подключён к системам ГВС, ХВС, электроснабжению, отоплению и канализации.*Русская баня (18 м) на дровах, с отдельной скважиной и с системами водоснабжения Инфраструктура посёлка:*Два магазина формата «У дома *Пункт выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет*Чистый песчаный пляж р. Волга (1 км.)Этот дом — пример высокого качества строительства, комфорта и уюта. Ухоженная территория и богатая инфраструктура создадут все условия для приятного проживания и отдыха экологически чистом районе.Номер объекта: 5/1637840/11523