Дом в Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Ляхово ...

Арт.Эксклюзивное предложение: респектабельный двухэтажный дом в престижном районе у реки ВолгаПредставляем уникальный объект для тех, кто ценит безупречное качество, продуманную архитектуру и гармонию с природой. Этот дом изначально строился исключительно для себя — с любовью, вниманием к деталям и использованием только премиальных материалов. Особенности домаОбщая площадь: 305 мУчасток: 10 соток, ровный, благоустроенныйСтены: керамический кирпич + облицовка декоративным кирпичом Braer, баварская кладка LIMITEDТолщина стен: 630 мм — максимальная теплоизоляция и долговечностьКровля: гибкая черепица ТехноникольОкна: энергоэффективные ПВХ-стеклопакетыВодосточная система: Grand Line, серия EliteТехнические решения: гидравлические люки для доступа к техническому этажу (высота 1,2 м) — в доме и бане Инженерные коммуникацииГаз подведён к дому и банеОптоволоконный интернет — высокая скорость и стабильностьВсе системы спроектированы с учётом современных стандартов комфорта и безопасности Баня — отдельный объект роскошиПлощадь: 67 м, зарегистрирована в кадастреТёплый пол, раздвижные окна с выходом на террасуДымоход Schiedel PERIMETER ULTRA — немецкое качество и безопасность Продуманная планировкаПервый этаж:Просторный холл (29,25 м)Кухня-гостиная (35,11 м) — идеальное пространство для приёмов и семейных вечеровГостевая спальня (9,6 м), кабинет (6,81 м), гардеробная (4,48 м), гостевой санузел (6,93 м)Гараж с сквозным проездом на 3 машины + навес на 2 автоЛестница с системой подогрева — забота о комфорте в любое время годаВторой этаж:Мастер-спальня (22,2 м) с собственной гардеробной (6,13 м) и санузлом (5,77 м)Две дополнительные спальни (19,0 м и 17,24 м)Общий санузел (7,07 м) и холл (29,25 м) Расположение и окружениеСоседи только с одной стороны — солидные, уважаемые людиВ шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, магазиныРядом — живописная Волга и сосновый бор: чистый воздух, панорамные виды, возможность отдыха в любое время годаЗимой дороги регулярно очищаются — никаких проблем с проездом В подарок — готовый проект нового дома Покупателю передаётся полный архитектурно-технический проект (эскизная и рабочая документация, ведомость отделочных материалов, все расчёты). Реализовав его, вы сможете построить ещё один современный, технологичный и эстетически совершенный дом — по проверенному решению.Это не просто дом — это инвестиция в качество жизни.Идеальный выбор для семьи, ценящей уединение, комфорт и статус. Свяжитесь прямо сейчас — предложение уникально и ограничено во времени