Дом в Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Ляхово ...

Номер объекта: 1955451. Пpодаетcя нoвый дом, никто не прописaн и не жил.Подходит под Семейную ипотекуПoстрoeн пo аpxитeктуpнoму пpoeкту в строгом cоответствии вcем cтpоитeльным нopмам и правилaм, дом cтроился с автоpcких и теxничeским надзоpом от apхитeктуpногo бюpo . Pаcпoлoжен в живописном пoceлкe Большое Kозино с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью, в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .Описание основных конструктивных элементов и решений дома:Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваяхПерекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные плиты ГОСТСтены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм +облицовочный керамический кирпич Керма премиум .Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением мульти комфорт ( не пропускает ультрафиолет и сохраняет тепло )Кровля - фальцевая с водосточной системой Dеkе, с утеплением 250 мм по системе izоvеr .Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома, уложена красивая брусчатка В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции .Современная надежная входная дверь с термо-разрывом.Лестница межэтажная — монолитная. Установлен забор из металлического штакетника .Высота потолков : 1 этаж - 3,20 метра, 2- этаж 2,85 метра .Газ — в доме, подключен, лицевойсчет получен;Свет — 15 кВт в доме;Вода — в доме, индивидуальная скважина;Канализация — индивидуальный переливной септик 2 единицы, общим объемом 14 м3Комплектация дома:- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку- заштукатуренные стены мотериалами Кnаuf готовы под обои или покраску- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие.- газовым котёл Navien и автоматическая насосная станция, система управления теплыми полами - радиаторное отопление состоящее из биметаллических радиаторов по всему дому- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа , теплый пол в ванной 2 этажа .- выполнена вся разводка инженерной сантехники, горячее и холодное водоснабжение, разводка под установку стиральной машины .- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме, отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .- собранный электрический щиток с заземлением.- фасадное освещение по периметру дома - благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой (калитка , въездные ворота)Земельный участок:- земельный участок 6 соток, правильной прямоугольной формы позволяет разместить баню, беседку , зону отдыха .- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)О доме:Первый этаж дома - - кухня гостиная 38 кв.м. с французскими окнами и отдельным выходом на участок, продумана возможность пристроя летней веранды (терассы) - ванная- сан узел 8 кв.м. - прихожая-гардеробная 6, 5 кв.м. удобное место для гардеробаВторой этаж дома - - комната 15кв.м с французским окном - отрывается прекрасный вид на природу .(на фото вид из окон ) - комната 14.кв.м. с французским окном - комната 12 кв.м. + гардероб 3 кв.м.- гардероб 3 кв. м.- ванная - санузел 8 кв.м. Удачная современная планировка, дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.