Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Богородск ул. ...

2 КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ БОГОРОДСКА | ЛЕНИНА,за оба помещенияПродаются два самостоятельных коммерческих помещения в одном из самых заметных и проходных мест Богородска — ул. Ленина, 203.Общая площадь — около 48 м: два помещения примерно по 24 м.Это не просто квадратные метры. Это две готовые коммерческие единицы в центре города, которые можно использовать независимо друг от друга. Главное преимущество:2 отдельных помещения2 отдельных входа2 санузла2 самостоятельных бизнес-пространстваВозможность сдавать помещения двум разным арендаторамВозможность использовать одно помещение для своего бизнеса, второе сдаватьВозможность объединить оба помещения под один проект СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ• центр Богородска• первая линия / красная линия• ул. Ленина• высокий пешеходный и автомобильный трафик• остановка общественного транспорта рядом• парковка напротив• вокруг сформирована активная торгово-сервисная инфраструктураПо этому же адресу помещения уже использовались под ювелирный магазин, ломбард, аптеку и другие коммерческие проекты.То есть локация уже проверена реальным бизнесом. ИСТОРИЧЕСКИЙ АДРЕСОсобенность объекта — само здание.Сохранилась историческая фотография с подписью:Ул. Ленина, 203 — дом Русиновых, 1910 г.Это один из тех адресов, которые имеют собственную историю и узнаваемость.Здесь десятилетиями была коммерческая жизнь — и сегодня помещение продолжает работать именно в этом качестве.Не безликий коммерческий блок в новом здании, а историческое место в центре города. ИНТЕРЕСНО ДЛЯ ИНВЕСТОРАПомещения можно рассматривать как готовый арендный актив.По этому адресу коммерческие площади около выставлялись в аренду за 25 000 и 30 000 в месяц.При сдаче двух помещений потенциальный арендный поток может составлять ориентировочно:60 000 в месяц720 000 в годПри этом собственник получает сразу два независимых помещения, а значит, не зависит от одного арендатора. ПОДОЙДЁТ ПОД:Кофейню • магазин • офис • пункт выдачи • салон • кабинет специалиста • ювелирный магазин • ломбард • аптеку • шоурум • мастерскую • услуги • небольшой медицинский или косметологический кабинет и другие виды коммерческой деятельности. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ2 помещения вместо одного2 входа2 санузла2 потенциальных арендатора2 источника арендного дохода1 сильная центральная локация1 исторический адресЦена за оба помещения —.Продаются только вместе. Богородск, ул. Ленина, 203Этот объект интересен не только как недвижимость — это место, которое уже имеет трафик, историю и коммерческое назначение.