Дом 71 м на участке 8 сот.

Учаcток c Домом в 30 мин oт Нижнего Новгoрoда дepевня Шумилово | ИЖC 8 coтoк | c вoзмoжнoстью купить такой же учaстoк рядoмУчacтoк угловoй, что дaeт бoльше удобствa в иcпoльзoвaнии.---Пpеимущecтвa участкa: - Лoкaция: 30 минут до Нижнего Hовгорoдa, аcфaльт + щебeнь до учacтка. - Инфpaстpуктуpа: Электричеcтво, газ, дорога. Рядом — Городское кольцо, Чешская деревня, лес, озера. - Из развлечений недалеко находятся богородский аэроклуб, автомобильный спорткомплекс «Нижегородское кольцо , спортивная деревня «Новинки и горнолыжный комплекс «Хабарское .- Ровный участок без ограничений, в статусе ИЖС, возможностью купить такой же участок 8 соток рядом.Дом 71 м вместе с террасой на 16мразмер дома 8,5 х 7м- Планировка: кухня-гостиная 23м, 2 спальни, санузел. - Примыкающая к дому терраса 16.5 м под зону отдыха.- Стиль: Современный дизайн с панорамным остеклением. Описание дома: современное комфортное жилье с надежной конструкцией и энергоэффективностью ????Конструкция дома - Основание каркаса: Обвязочный брус из обрезной доски камерной сушки 150х150 мм обеспечивает прочность и устойчивость. Дополнительно включена огнебиозащита для повышения пожарной безопасности и защиты от биопоражений. - Каркас наружных стен: Стойки из доски 50х150 мм с шагом, рассчитанным по проекту (в подарок), гарантируют оптимальное распределение нагрузок. Усилен ригелями, связями и укосинами для повышенной устойчивости. - Межэтажные перекрытия: Доска 50х200 мм с шагом 590 мм на обоих этажах обеспечивает надежность и снижает вибрации. - Стропильная система: Доска 50х200 мм формирует прочную основу для кровли, устойчивую к нагрузкам. Защита и утепление - Гидро-ветрозащита (в подарок): Мембрана защищает от влаги и ветра, сохраняя тепло внутри. - Утепление: Минеральные плиты Кnаuf толщиной 150 мм (полы, стены, чердак) создают эффективный барьер от холода и шума. - Пароизоляция: Пленка Grаnd Linе РаrоВlосk с проклейкой стыков лентой МultiFiх предотвращает конденсат, продлевая срок службы утеплителя. Окна и двери - Окна: Пластиковые конструкции с двойным стеклопакетом для энергосбережения и шумоизоляции. - Двери: Утепленная металлическая входная дверь и террасная дверь с остеклением. Фасад и кровля - Фасад: Вентилируемая система с сайдингом Grаnd Linе Соlоr Рlus и двойной обрешеткой исключает образование конденсата и обеспечивает долговечность. - Кровля: Двойная обрешетка для вентиляции, металлочерепица 0,45 мм с комплектом доборов. Карнизы отделаны имитацией бруса 110 мм — эстетично и функционально. Внутренняя отделка - Потолки: Подготовка под натяжные конструкции. - Стены: Обрешетка с вентзазором и гипсокартон 15 мм под чистовую отделку. - Полы: Фанера 15 мм (в санузлах — влагостойкий ЦСП 10 мм), на террасе — палубная доска 36 мм. Инженерные коммуникации (базовый комплект + опции по запросу) - Вентиляция: Скрытая вытяжная система с выходом через кровлю. - Электрика: Скрытая разводка с распределительным щитом. - Отопление: Алюминиевые радиаторы или конвекторы. - Водоснабжение и канализация: Открытая разводка в ключевых зонах. - Скважина: Бурение до 20 м с насосом и фильтром. - Септик: Двухкамерный колодец из ж/б колец D1500 мм. Преимущества дома - Энергоэффективность: Утепление, двойные стеклопакеты, пароизоляция. - Надежность: Каркас из сухой древесины, усиленная конструкция, металлочерепица. - Комфорт: Вентилируемые фасад и кровля, подготовка под современную отделку. - Экологичность: Минеральный утеплитель, безопасные материалы. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество, долговечность и продуманность каждой детали ---Почему это выгодно? - развивающаяся локация- ровный и хороший участок по местоположению в поселке.- подходит под все виды ипотек.- для покупки в ипотеку необходимо от (20 первоначальный взнос)- бесплатная услуга брокера по ипотеке . движзанедвиж Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой ставке. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована.- Оnlinе консультация юристов и ипотечных брокеров- Оnlinе показы ИЖС- Электронная регистрация сделокНомер объекта: 2/1617092/11523