Помещение свободного назначения (435.3 м)

Номер объекта: 1862050. Отдельно стоящее здание (действующий хостел) в одной из центральных частей г.Бор. Здание полностью оборудовано, не требует дополнительных вложений, имеет стабильную клиентскую базу и налаженные бизнес-процессы. Общая площадь здания:435,3 кв.м.Общая площадь земельного участка (КН 52:19:0303047:19), на котором расположено здание: 628,0 кв.м.Количество этажей: 2 этажаРасчетное количество возможного одновременного пребывания людей: 91 койко-место (с возможностью расширения до 120 койко-мест)1 этаж - 40 человек, 2 этаж – 51 человек.Количество номеров: 20 номеров1 этаж – 8 номеров, 2 этаж – 12 номеров.Статус:действующий бизнес с положительной динамикой доходов.Год последнего капитального ремонта: 2018 годГод последнего косметического ремонта: 2024 годИнфраструктурные преимущества.Общая кухня-столовая, расположенная на 1 этаже;На каждом этаже расположены общие санузлы и душевые, некоторое номера имеют собственные санузлы и душевые;Бесплатный Wi-Fi на всей территории хостела;Система видеонаблюдения и контроля доступа;Индивидуальная система отопления;Собственная огороженная придомовая территория;Имеются индивидуальные номера для проживая повышенной комфортности;Удобная транспортная развязка.ОРГАНИЗАЦИЯ ОХРАНЫ ГОСТИНИЦЫ ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ:Система видеонаблюдения: ИмеетсяКоличество видеокамер: 12 шт., Видеоизображение выводится в онлайн-режимеСрок хранения видеоинформации составляет 30 дней Система оповещения и управления эвакуацией: ИмеетсяСистема оповещения и управления эвакуацией в учреждения в наличии в рабочем состоянии, разработаны и утверждены поэтажные планы эвакуации, расположенные на каждом этаже, пути эвакуации свободны для передвижения, оборудованы светящимися в темноте табличками и указателями; эвакуационные выходы не загромождены, оборудованы постоянно светящимися табличками «Выход , двери свободно открываются.Система экстренного вызова полиции: ИмеетсяКоличество кнопок экстренного вызова полиции: 1Тревожно-вызывная сигнализация: ИмеетсяКоличество кнопок/брелоков, инициирующих сигнал тревоги: 1Сигнал тревоги выводится на пульт дежурного: ОВО по городу БорПожарная сигнализация: ИмеетсяТехническое обслуживание средств сигнализации осуществляет: ООО «Радиосвязь по Договору № 165 об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации (СПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) от 01.01.2025 г.Ограждение гостиницы: ИмеетсяОбщая площадь ограждений: 628 кв.м., протяжённость забора 103 м.Металлический забор из труб высотой 1.4.м.Наличие иных инженерно-технических средств охраны: Видео-домофонФинансовые показатели (при полной загруженности хостела)Ежемесячный доход:Операционные расходы:/мес.Заработная плата работников:/мес.Коммунальные и иные платежи:/мес.Расходные материалы:/мес.Чистая прибыль:/мес.Окупаемость:от 36 до 42 месяцев.Включено в стоимостьНедвижимое имущество (Нежилое здание и земельный участок);Вся мебель и оборудование;Брендовые материалы и вывески;Действующая клиентская база;Аккаунты на платформах и программное обеспечение для ведения бизнеса;обученный персонал (при желании сдать хостел на аутсорсинг).Условия сделкиЦена: (Тридцать пять миллионов)Форма оплаты:наличный или безналичный расчёт (при наличном расчете предусмотрена скидка) Срок передачи бизнеса:30 дней с момента подписания договора.