Участок 2,48га (промназначения)

Арт.Земельный участок 24 767 кв.м расположен рядом с Горьковским морем (2км: 7 мин на машине или 20 мин пешком).Участок подходит как для собственного использования, так и для инвестиций. Можно сделать всё, что захотите: личную усадьбу с большим хозяйством, коттеджный поселок, зону отдыха, заповедник. Всё - в ваших руках. Имеется градостроительный план.Участок находится в экологически чистом районе Нижегородской области, Чкаловский район.До Нижнего Новгорода 51 км, до Заволжья - 12 км, до Городца - 20 км.В селе все рядом: магазины, администрация, почта, медпункт, церковь, школа.Земельный участок благоустроенный, ухоженный, относительно ровный рельеф местности (небольшой уклон с запада на восток).На участке проведено электричество. Газ - рядом, провести не проблема. На участке имеется 2 скважины. Канализация - септик.На участке построен дом, находящийся в стадии внутренней отделки.Рядом с домом расположен гостевой домик.С двух сторон вдоль участка имеется грунтовая дорога. В селе дорога асфальтированная, почти до самого участка.Категория земель: земли населенного пункта, виды разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.Соседний участок 1га принадлежит администрации, запланирован под массовую застройку, будет проложена асфальтированная дорога.