Участок 7,5 сот. (ИЖС)

Земля для вдоxновeния: вoднaя глaдь и место силыЖивoписнoе мeстo в деpeвне Koтeльницы, гдe утpo начинаетcя с вocxодa cолнца над Гоpькoвским мopeм, a вечep завеpшaетcя уютом в окpужении лесa.Прoдаются два смeжныx участка плoщадью 7,5 сoток и 7,57 coток каждый, pаcполoжeнныe в Нижегородской области, Чкаловском районе.Основные преимущества:— Близость к Горьковскому водохранилищу (170 м), которое называют морем благодаря его масштабам (до противоположного берега 7,5 км).Возможность спуска к воде и использования водной техники в ближайшем заливе (500 м).Проход к воде организован размежёванными участками, обеспечивая доступность. Весь берег водохранилища открыт для прогулок, с местами для купания.— Живописный лес с противоположной стороны участка. — Ровный рельеф и правильная прямоугольная форма участков. — Участок ровный, чистый, готов к застройке. — Экологически чистая зона с уникальной природой. — На границе участков проходят линии электричества, оптоволоконного интернета, газа и центрального водоснабжения. В 100 метрах расположена канализационная насосная станция для подключения к центральной канализации.Удобное расположение:— В 6 км от города Чкаловск с развитой инфраструктурой (сетевые магазины SРАR, Пятерочка , Магнит , больницы, спортивный комплекс). — В деревне Котельницы есть магазины, медицинский пункт, пункты выдачи ОZОN и Яндекс.Маркет, сельская администрация и пожарная часть, а также автобусная остановка с сообщением с Чкаловском и Нижним Новгородом. — Асфальтированный подъезд почти до участка (на 2026 год запланировано завершение асфальтирования до границы).Историческое и культурное значение:— В 3 км историческое место Катунки с храмом Богородицы (объект ЮНЕСКО). — Родина знаменитого гипюра, созданного еще во времена Екатерины II. — Поблизости находится музей Чкалова и конструктора экраноплана Алексеева. — Участки расположены в эпицентре падения Пучеж-Катунского метеорита (80 км диаметром) во времена Мезозойской эры, что делает место уникальным и притягательным.Условия и бонусы для покупателей:— Участки можно купить по отдельности или сразу оба. При приобретении двух участков предоставляется 5 скидка. — Цена: за сотку. — Гибкие условия оплаты: рассрочка 50 на 10 месяцев, помощь в оформлении ипотеки. — Бонусы:Скидка 10 при оформлении в феврале.Поддержка в оформлении договоров на подключение коммуникаций.Включение в чат соседей землевладельцев.Бонус 5 от суммы сделки при рекомендации.Дополнительно:— На участке можно подключить оптоволоконный интернет. — Прилагается пример проекта дома с эксплуатируемой крышей, с которой будет возможен вид на Горьковское море.Не упустите возможность приобрести участок в уникальном месте с прекрасной природой и развитой инфраструктурой Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр участка или получить дополнительную информацию Сохраните объявление в Избранное, чтобы не потерять важную информацию