Участок 14,5га (ИЖС)

Продаётся земельный участок на реке Юг, рядом с Горьковским моремОбщая площадь земельного участка: 14,5 Га.На участке есть не эксплуатируемые объекты недвижимостиПлощадь застройки: 10677,1 кв.м.Строительная готовность зданий и сооружений – 80 .Год строительства: 1992 г..Объект состоит из комплекса зданий и сооружений, расположенных в сосновом лесу.Состав и проектное назначение зданий:- спальный корпус №1 – 2 этажа, площадь 991,0кв.м;- спальный корпус №2 - 2 этажа, площадь 1762,2кв.м;- спальный корпус №3 - 2 этажа, площадь 928,4кв.м;- спальный корпус №4 - 2 этажа, площадь 920,4кв.м;- столовая – 1 этаж, площадь 1 598,0кв.м;-баня–сауна – 1 этаж, площадь 225,3кв.м;(существует только по документам);- павильон–игротека – 1 этаж, площадь 24,1 кв.м: (существует только по документам);- приемно-медицинский корпус - 2 этажа, площадь 947,0кв.м;- хозяйственный корпус – 1 этаж, площадь 333,3кв.м;- пожарное депо – 1 этаж, площадь 247,6кв.м;- жилой многоквартирный дом – 3 эт., площадь 2609,1кв.м;- трансформаторная подстанция – 1 этаж, площадь 64,2кв.м;- водонапорная башня - площадь 10,0кв.м;- насосная станция – 1 этаж, площадь 16,5кв.м.Предлагаем три концептуально разных варианта использования существующего объекта:Участок комплекса обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.По проекту реконструкции электроснабжение базы обеспечивается по II категории. От МРСК (БалахнинскаяТП) предоставлена точка подключения на 630 кВт, выполнен и согласован проект ТП.Водоснабжение осуществляется из собственных скважин (основной, резервной), качество и дебет воды в которых проверены и соответствуют всем нормам и требованиям СанПиН. Водоотведение организованно в собственные локальные очистные сооружения. Отопление зданий, подготовка горячей воды осуществляется от собственной газовой котельной.Для зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрены специальные сооружения, в которых разместится следующее оборудование (из расчета 1 узел на 8-12 домов):- скважина, насосная станция и гидроаккумулятор;- кроссовый узел для интернета;-счетчики учета электроэнергии.1. Проект «Клубный поселок .Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и общественного центра со спортивно-развлекательными, торговыми площадками и гостиничными корпусами2. Проект «Жилой комплекс с комфортной средой обитания для групп населения, требующих врачебного контроля и медицинского ухода .Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и пансионата.3. Проект «Мужская территория .Проект подразумевает уклон на мужские виды спорта и развлечения –стрельбище, тренажерные залы, бассейн, гоночные трассы (в том числе и лыжные), боксерские показательные турниры профессионалов, курительные комнаты, проведение концертов и т.д.