Дом в Нижегородская область, с. Дивеево ул. Парковая, 27 (300 м)

Мы бесплатно подберём для вас земельный участок, дом или квартиру — под любые цели и любой бюджет.В нашей базе — тысячи актуальных объектов, в том числе ещё не опубликованных в открытом доступе.Просто напишите или позвоните, укажите пожелания (район, цена, площадь, коммуникации), и мы пришлём варианты, которые реально подходят.Без скрытых платежей. Без навязывания. Честный бесплатный подбор.Большой дом для большой семьи или Инвестиционный проект: гостевой дом у монастыря. 300 м, газ, центр вода, асфальт. Окупаемость 3-5 летГостевой дом у монастыря, паломнический туризм, готовый бизнес, дом 300 кв м под хостел, центральное водоснабжение, газ у забора, септик жб, асфальт, 6 комнат с балконами, пристройка 60 м, качественные материалы, недострой для бизнеса или для семьи Потенциал объектаЛокация:Пешая доступность до действующего монастыря (15 минут) более 50 000+ паломников и туристов в год. Сейчас в радиусе 3 км нет нормального гостевого дома на 15+ номеров. Вы будете первыми.Что уже готово под бизнес: центральный водопровод — стабильное давление для 15 номеров газ на границе участка — отопление дешёвое, окупаемость выше асфальтированная подъездная дорога — гости приезжают в любую погоду септик из бетонных колец большого объёма — справится с пиковыми загрузками 2 этажа + пристройка 60 м — можно зонировать под номера, кухню, ресепшнПланировка под бизнес (пример): 1 этаж: кухня-гостиная 50 м (столовая для гостей) + отдельная спальня для персонала/хозяев + ванна + кладовая + холл пристройка 60 м (прачечная, котельная, хранение белья) 2 этаж: 6 отдельных комнат с балконами — каждая как номер 3 этаж под крышей — мансарда для ещё 2-3 номеровУчасток 11 соток — место для парковки 6-8 машин и зоны барбекю. Экономика (оценка)Средний чек в таком локации — отуб/номер (семейный/паломнический).Загрузка 40 в низкий сезон, 80 в высокий.Консервативный прогноз: чистая прибыль 1, руб/год.Окупаемость вложений в отделку — 35 лет. Дальше чистая прибыль. Качество конструкцииСтроил для себя: блоки + утепление 100 мм с перехлестом стыков (тепло зимой, прохлада летом) фундамент, перекрытия, стены — без экономии все материалы на участке (пристройка 60 м забита) — качественные, покупные, отдаются бесплатно Почему выгодно купить сейчасЗа эту цену уже не построить такой дом.Только коммуникации (газ, вода, септик, асфальт) + фундамент + коробка 300 м с утеплением и пристройкой вытянут на 40-50 дороже текущей цены. Вы платите за готовую бизнес-инфраструктуру, а не за воздух. Причина продажиЯ выдохся, кончились деньги на отделку, нужно уезжать. Продаю без обмана — приезжайте, проверяйте. Звоните инвесторам и тем, кто ищет готовую базу под гостевой дом, дом для большой семьи