Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Дивеевский ...

Прoдаетcя ДЕЙСTВУЮЩЕЕ кафe с oтличной пpoxoдимостью Дивeeвcкий p-н, Цыгaнoвкa. Готовый бизнес + пoмещениe 285 м на учaстке 2 сотки. Выгодноe pacполoжeние на пaломничecких маршpутaх Уникальнaя вoзмoжноcть Пpиобpeтите пpибыльный, гoтовый к paбoтe бизнеc в киpпичнoм здaнии с бoльшим потeнциалом рoста Объект:Действующее кафе на 1-м этаже. Полностью оборудовано, соответствует всем нормам (СЭС, пожарная безопасность). Стабильная клиентская база Здание: 2-этажное, кирпичное, общей площадью 285 кв.Земельный участок: 2 сотки, целевое назначение (под размещение объекта общепита/торговли/услуг).2-й этаж: свободная планировка, чистовая отделка. Идеален для расширения кафе, создания зоны отдыха, офисов, мини-отеля или перепрофилирования (под торговлю, услуги, медцентр и т.д.).Продажа: возможна под ключ включая ВСЕ движимое имущество кафе.Ключевые преимущества и выгоды для Вас:1. Готовый бизнес с доходом: берите и управляйте Действующее кафе с налаженными процессами и постоянным потоком клиентов гарантирует быстрый старт и доход с первого дня.2. Идеальное расположение = Поток клиентов. Объект находится: * На пересечении популярных паломнических маршрутов к святыням с. Дивеево (мировая известность ). * Вблизи г. Саров (научный, промышленный центр). * Рядом с новейшим технопарком п. Сатис (потенциал для делового питания/услуг). * Высокая проходимость и уникальная инвестиционная привлекательность благодаря локации 3. Большой потенциал роста: Расширение: используйте свободный 2-й этаж для увеличения площади кафе, открытия смежного бизнеса (магазин сувениров, пекарня, хостел). Перепрофилирование: благодаря удачному расположению и планировке, здание легко переоборудовать под гостиницу, торговую точку, медицинский центр, офисы под любую высокодоходную нишу.4. * Коммуникации: индивидуальное газовое отопление(контроль затрат ), центральный водопровод, местная канализация (3 колодца, исправна), электричество. * Документы: полный пакет документов на здание и землю готов к сделке. Один взрослый собственник быстрая и прозрачная сделка Почему стоит купить именно этот объект?* Минимум риска: действующий бизнес с историей доходов.* Максимум возможностей: уникальное расположение на пути тысяч паломников и жителей развивающегося района открывает огромные перспективы.* Экономия времени и средств: не нужно строить или долго согласовывать объект полностью готов к работе/перезапуску.* Гарантия юридической чистоты: документы в порядке, собственник один.Готовы рассмотреть серьезные предложения и обсудить детали.