Производственное помещение в Нижегородская область, Дзержинск ...

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка Ока-Полимер . Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721 Форма собственности: ЧастнаяПлощадь, кв.м: 9740Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта Кадастровая стоимость:. При покупке и оформлении здания на ИП налога на недвижимость не будет, если на физ.лицо, то в год, если оформление на ООО - 2 в год от кадастровой стоимости (). Налог на землю 0,1 от кадастровой стоимости () при оформлении на ИП или физ.лицо.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют. Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.Территория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором. На центральном въезде КПП.Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),7 км до центра Дзержинска,9 км до трассы М-7,12 км до границы Нижнего Новгорода.Инфраструктура: К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии. К участку проведена железнодорожная ветка (принадлежит индустриальному парку Ока-Полимер ). На примыкающей к участку территории (принадлежит муниципалитету) построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля и 3 ж/д вагона. Возможен дополнительно выкуп территории под эстакадой и выкуп самой эстакады (эстакада принадлежит резиденту на соседней территории). На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв., лит. 500.Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация. Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию и тех-перевооружение. Старое здание можно снести полностью. Цена сноса может быть минимальна (100 -) или сведена к нулю за счет сдачи в металлолом старых металлических несущих конструкций - вопрос расчета и обсуждения. Есть подрядная организация кто занимается сносом зданий на территории. После сноса здания можно построить здание заново, и при этом пристроить несколько тысяч квадратных метров, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета. Коммуникации:1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО ЗЕФС-ЭНЕРГО с м