Участок 45 сот. (промназначения)

РЕДKOЕ ПРEДЛОЖЕНИЕ: земeльный учаcток под производcтвенную площaдку в цeнтpe г. ДзepжинскЗемля:Общaя плoщaдь 4 564 кв.м. (0,4 Га)Тип зоны П3 (Зона пpoизвoдственныx и коммунальных oбъeктoв) Kaтегоpия: земли наcеленных пунктовPaзрешeннoe иcпользoвaние: фирмы по пpедоcтавлению уcлуг paзличнoго назнaченияOcнoвные виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-местаВспомогательные виды использования: служебные гаражи Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена Охраняемая территорияДва подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспортаДорожное покрытие – щебенкаС одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленныйОбъекты капитального строительства:Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. – состояние после пожараНежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. – состояние после пожара. Полуподземные бетонные спускиКоммуникации:Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям – 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощностиГазоснабжение. После пожара стоят заглушки.Центральное холодное водоснабжениеСобственник:физическое лицоДокументы:есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес. свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительствана данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцомБонус к сделке: Дополнительный участок земли в аренде:1083 кв.м. (10 соток)Категория – земли населенных пунктовРазрешенное использование – строительство складаСрок аренды до 18 февраля 2028 годаЕсть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости)ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА:1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования;2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути;3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности.