Участок в Дзержинск, Нижегородское шоссе, 85 (105 м)

Номер объекта: 1954698. Продается земельный участок площадью 1,05 Га для light industrial. В наличии еще 5 смежных участков.Тип объекта: Земельный участок под строительство производственно-складских помещений. Площадь: 10 500 м (1 Га). Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: Для иных видов жилой застройки, для эксплуатации логистического комплекса.Локация: • 1 км от федеральной трассы М7 «Москва — Нижний Новгород — удобный выезд для грузовиков.• 7 км до Дзержинска — крупного химического и промышленного центра.• 15 км до Нижнего Новгорода — административный и логистический хаб региона.• Рядом — Свободная экономическая зона «Кулибин с высоким спросом на производственные площади.• Участок на первой линии Игумновского шоссе — высокая видимость и удобный подъезд.Условия для строительства: • Разрешенное использование: производство, складирование, логистика, сервис.• Инженерные сети: электричество (техприсоединение от 15 кВт), газ (возможность подключения), водоснабжение (артезианская скважина), канализация (проектируется автономная система), отопление (газовые котлы или альтернативные решения).Преимущества: • Участок готов к строительству, без обременений, чистая кадастровая история.• Растущий спрос на качественные производственные площади вблизи СЭЗ «Кулибин .• Удобное расположение для резидентов Дзержинска и Нижнего Новгорода.Свяжитесь со мной для получения подробной информации. Отличная возможность для инвесторов и застройщиков запустить прибыльный проект в перспективном промышленном районе