Коттедж в Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, ...

В продаже УНИКАЛЬНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ коттедж в экологически чистом р-не у р.Яхра Коттедж находится в закрытом охраняемом коттеджном поселке Новая Яхра.В 10 минутах дома находятся озера для купания/ловли рыбы, и Горьковское море Площадь коттеджа 180 кв.м (120 кв.м площадь дома + 60 кв.м терраса). Участок 14 соток. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ коттеджа разработан ЛУЧШИМИ архитекторами Нижнего Новгорода. Строился по современным стандартам с соблюдением всех норм строительства.ПОДОБНЫХ ВАРИАНТОВ НА РЫНКЕ НЕТ - приезжайте и убедитесь в этом сами Дом строили для себя, не на продажу При строительстве не экономили на материалах и работе Продажа по семейным обстоятельствам.О доме:Фундаментостверк со сваями + монолитная плита.Коробка из газоблока 300 мм. Снаружи декоративная штукатурка - короед, плитка на крыльце.Наплавляемая кровля утеплена эковатой 250 мм. Сделана водосточная система. Входная дверь одна из самых дорогих, качественная, с терморазрывом.В доме установлен качественный энергосберегающий мультипакет Rehau, который сохраняет тепло в зимний период и не дает перегреваться дому летом. По проекту коттеджа имеется презентабельное крыльцо со ступенями, терраса 60 кв.м (с зоной для барбекю), по всему периметру сделана отмостка 1 м с планированием зоны для клумб.В доме осталось только оштукатурить стены под поклейку обоев, выровнять пол.В доме большой просторный холл, кухня-гостиная 42 кв.м с выходом на террасу, 3 комнаты (одна из которых с отдельным помещением под кабинет или гардеробную) площадью 12, 12, 21 кв.м, с/у, техническое помещение, гардеробная.Высота потолков в кухне гостиной 3,6 м, в спальнях 2,7 м.Коммуникации заведены в дом и разведены. Электричество (сделана разводка по всему дому, в том числе и на террасе, крыльце), вода центральная, канализация септик 10 куб.м. В настоящее время дом отапливается от электро котла, залит теплый пол.Газификация всего КП будет в конце 2025 года. Документы на согласовании. Газовая труба проходит вдоль границы коттеджного поселка Яхра. Участок ровный, прямоугольной правильной формы.Дом находится в ЖИВОПИСНОМ ПРЕКРАСНОМ месте Тихое уединенное место, где нет посторонних На участке много сосен, пение птиц, тихо и спокойно. Вокруг лес. Ощущение гармонии с природой, когда выходишь на террасу. Соседи только напротив через дорогу.По всему периметру установлен 3D забор с откатными автоматическими воротами. Перед домом участок отсыпан гранитной крошкой. Сделана большая парковка, на который разместится 4 автомобиля. Подъезд к дому с грунтовой накатанной дороги. Участок в собственности, а не в аренде, как у большинства на Горьковском море Пляж находится в шаговой доступности, доступ к нему есть всегда Прямой выход к реке, где не нужно брать какие-либо разрешения.Выход не к самому Горьковскому морю, а заливу Горьковского моря, где всегда большое количество рыбы Коттеджный поселок организован три года назад, вся территория закрытая, охраняемая. Ежемесячные взносы минимальные - около 2 тыс в месяц Через пару лет будет самое востребованное место Метка на карте указана верно Продумано все - экологичное место, красивый дом, парковка, забор, охрана. Лучшее место как для загородного, так и круглогодичного проживания По всем интересующим вопросам и просмотру звоните Покажем в удобное для Вас время и день.