Дом в Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, Дружба кп ...

Код объекта: 2313984.Продается дуплекс бизнес-класса в сосновом бору на берегу Горьковского моряДом стоит прямо посреди высоких сосен — вы не видите соседей, вы слышите только лес и ветер. Локация:КП Дружба (Городецкий р-н, д. Федурино/Соболиха).Всего 1 час по новой трассе от Нижнего Новгорода — и вы в своем загородном доме у воды. Ключевая особенность объекта:Дом официально разделен на две самостоятельные половины с отдельными кадастровыми номерами. В каждой части — отдельный вход, своя электрика (выделенные лицевые счета), своя инженерия. При этом общая SPA-зона и котельная — в совместном пользовании.Это дает уникальную гибкость: живите в одной половине сами, вторую сдавайте или оставьте для гостей/детей; или используйте весь дуплекс как один большой дом для большой семьи; Характеристики:Общая площадь — 536,9 м.Дом зарегистрирован как жилой В каждой из двух половин: 5 изолированных спален (от 16,5 до 20,6 м) отдельный кабинет — 12,3 м 3 гардеробные 2 санузла просторный холл с винтовой лестницейПланировки половин немного отличаются — детали на техническом плане дома.Отдельное крыло под SPA и фитнес — 97 м Конструкция и состояние: Стены — клееный брус Фундамент — ленточный Кровля — мягкая черепица Центральные коммуникации Теплые полы в сан узлах Конвекторы с климат-контролем в каждой зонеДом постоянно обслуживается, находится в прекрасном состоянии. Ремонт современный, полностью готов к проживанию — заезжайте хоть завтра. Качеством строительства убедитесь лично при осмотре.--- Участок и окружение:Участок в собственности Дом стоит прямо в лесу, среди высоких сосен. Вокруг — запах хвои, тишина и полное уединение. Максимальная приватность — никаких посторонних глаз.Парковка для катера входит в стоимость.--- Инфраструктура поселка:Здесь есть всё, зачем люди едут на море: собственный охраняемый песчаный пляж причал теннисный корт футбольное и волейбольное поля детский городокКруглосуточная охрана, закрытая территория.Соседи — солидные, уважаемые люди. Здесь сформировалось свое комьюнити: дети играют на пляже, катаются на сапах без посторонних, все друг друга знают. Безопасно, спокойно, по-семейному.--- Активный отдых:Рыбалка, лесные трассы для квадроциклов, велосипедов и любого другого транспорта — всё рядом. Это настоящее место силы, где перезагружаешься за один выходной.Рядом — базы отдыха: Ждановец , Заря , пансионат Буревестник .Показ — строго по записи. Звоните или пишите в мессенджер — отвечу на все вопросы, пришлю технический план с детальными замерами обеих половин.Поможем с безопасной сделкой и полным юридическим сопровождением. Одобрим ипотеку со сниженной ставкой для наших клиентов.