Торговая площадь в Нижегородская область, Нижний Новгород д. ...

Код объекта: 1950469.Отдельно стоящее здание 128 кв м на участке 2,66 сотке в долгосрочной аренде (49 лет). Готово к работе.Главные преимущества: Стабильный трафик: Здание расположено на главной дороге, соединяющей несколько населенных пунктов (д. Кузьминка, д. Никульское, КП Александровская Слобода ) с общим населением от 1000+ человек. Так же это прямой объезд с Грибного канала и из Подновья на Казанское шоссе и в Афонино. Проведено электричество, установлена система отопления (электрический котел), охранная сигнализация и видеонаблюдение. Земельный участок 2.66 сотки в аренде у города на 49 лет с правом выкупа. Рядом с зданием проходит газовая труба, что дает возможность перейти на более экономичный вид отопления в будущем. Общий зал и две отгороженных комнаты. Плюс два холодных складских помещения (по ~4,5 кв м) с потенциалом под утепление. Огромная парковка: Перед магазином — большая асфальтированная площадка, что является редкостью и решающим преимуществом для покупателей на автомобиле.Детали объекта: Общая площадь: 128.6 м Планировка: Торговый зал + 2 изолированных помещения + 2 подсобных помещения. Коммуникации: Электричество, электрическое отопление. Участок: 2.66 сотки, аренда на 49 лет с правом выкупа. Дополнительно: Рекламное место на фасаде.Помещение подойдет для: Продуктового магазина формата у дома Строительного или хозяйственного магазина Магазина товаров для сада и огорода Автозапчастей Склада или хранилища Производство ПВЗ МастерскиеЧистые документы. Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.