Дом в Нижегородская область, Кстово ул. Маяковского, 45 (309 м)

Арт.ПРОДАЕТСЯ КРУПНЫЙ ТЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА ВОЛГУ в КстовоПродается просторный дом г.Кстово, ул. Маяковского, Д. 45. Дом из кирпича, отличного качества постройки (строили для себя) с огромным участком 20.13 соток прямо на первой линии у реки Волга. Идеален для большой семьи, жизни на природе с городским комфортом или инвестиции в аренду.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Вид на Волгу: Участок и дом — первая линия, прямой выход к реке.• Простор: 309 кв.м. жилой площади + большой цоколь + лоджия.• Качество: Теплый, сухой дом, построенный с душой для себя. Все коммуникации центральные (газ, вода, свет) + септик.• Участок 20 соток: ухоженный, ровный, прямоугольной формы, с плодовыми деревьями, теплицей и хоз.помещением.• Готовая инфраструктура: Тихий район с приличными соседями, школа, детский сад, магазины и остановка рядом.• Отличная транспортная логистика: Асфальтированный подъезд, большая парковка для большого количества машин, пристань для спуска лодок.ПОДРОБНО О ДОМЕ:• Общая площадь: 309 кв.м. + цоколь + лоджия.• Планировка: 1 этаж: Большая кухня-гостиная (27 кв.м), 3 комнаты, санузел. 2 этаж: 3 отдельные комнаты, санузел, лоджия 4.4 кв.м 3 этаж: свободная планировка цоколь: баня, комната хранения, котельная• Состояние: Дом теплый, сухой, готов к проживанию. Все инженерные системы в порядке.• Коммуникации: Центральные газ, водопровод, электричество. Автономная канализация (септик).• Назначение: Идеально подходит для постоянного проживания большой семьи. Также имеет высокий потенциал для сдачи в аренду (как посуточно, так и на длительный срок) благодаря локации у Волги.ПОДРОБНО ОБ УЧАСТКЕ (20.13 соток):• Категория: Земли населенных пунктов.• Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Вид на р. Волга (первая линия).• Подъезд и парковка: Дорога к дому асфальтирована. Большая придомовая территория позволяет парковать несколько машин, лодки или катер.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:• Образование: Школа, детский сад в шаговой доступности.• Торговля: Продуктовые магазины, пункт выдачи OZON.• Транспорт: Автобусные остановки рядом.• Отдых и туризм: Собственная пристань для спуска лодок на р. Волга. Тихий, спокойный район с хорошими соседями.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Кадастровый номер дома: 52:25:0000000:5247• Кадастровый номер участка: 52:25:0010232:56, 52:25:0010232:74Это уникальное предложение для тех, кто ищет не просто дом, а место для жизни с размахом, природой за окном и всеми городскими удобствами.Цена обсуждается с серьезными покупателями.Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого дома