1-к. квартира, 31,1м, 3/4эт.

1-комн. квартира 31/18/6 кв.м с балконом на 3/4 кирп. дома.Квартира с улучшенной перепланировкой в отличном состоянии со свежим дизайнерским ремонтом (после ремонта никто не проживал), с полным панорамным остеклением балкона и окнами на разные стороны дома.Квартира спланирована по типу студии (вход в кухню через комнату), имеется вместительная кладовая - гардеробная. Потолки во всех помещениях натяжные. Покрытие пола в коридоре, жилой комнате и кухне - влагостойкий ламинат 33 класса прочности, в совмещенном санузле - кафельная плитка под дерево . Над всеми окнами смонтированы гардины со встроенной светодиодной подсветкой и фигурными направляющими для подвеса тюлей и штор. Оновное освещение в комнате, санузле и прихожей - встроенные СПОТы. В комнате установлены новые энергоемкие, чугунные радиаторы отопления (заглублены в стены), а также кондиционер с настенной сплит-системой DЕХР АС-СН9ОNF с режимами охлаждения и обогрева. В кухне сохранен и отреставрирован, встроенный под подоконником хрущевский холодильник . Произведена полная замена электропроводки (медь) с разбивкой на световую и розеточную группы. Имеются приборы учета на все коммунальные ресурсы.Установлена массивная входная дверь с высокой степенью защиты и звукоизоляции.Подробнее о кухне: - новый стильный кухонный гарнитур с встроенными варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, кухонной мойкой, и нишами для газовой колонки, стиральной и/или посудомоечной мышины. Предусмотренно место для холодильника;- встроенная варочная поверхность Ginzzu НСG-279 с многоконтурными конфорками Тройная корона с автоматическим электророзжигом и конфоркой WОК. Оснащена защитной функцией газ-контроля, позволяющей полностью исключить утечку газа;- встроенный электрический духовой шкаф Наnsа ВОЕIс функцией гриля и электрических вертел, принудительной циркуляцией воздуха и системой очисткой паром Аquаlуtiс ;- проточный газовый водонагреватель Наiеr IGW 12 В с автоматическим розжигом и функцией защиты от обратной тяги и перегрева. Расчитан на установку в помещениях с маленькой площадью;- наклонная вытяжка НКН-203 Ginzzu (черное стекло) с режимами отвода и циркуляции воздуха, наличием жирового фильтра и функцией подсветки;- мойка для кухни Gаmmа Stоnе GS-15 308 из искусственного камня с защитным слоем гелькоута. Отличается простотой в уходе и высокой износостойкостью;- комбинированное освещение: основной верхний свет - массивные накладные СПОТы, дополнительный свет - встроенная в гарнитур светодиодная подсветка.Конструктив балкона:Панорамное остекление по всему периметру балкона. Пол утеплен, напольное покрытие - влагостойкий ламинат 33 класса прочности. Потолок - ПВХ панели с установленными закладными деталями для крепления подвесных систем.Санузел:Установлены новые санприборы, тумба под умывальник с массивным зеркалом, выполненна в едином стиле с отделкой пола, стены и экрана под ванной. Полотенцесушитель из нерж. стали с девайсами для сушки обуви, есть принудительная вытяжная вентиляция. Все трубы п/п.Всегда чистый подъезд (без посторонних запахов), домофон.Благоустр. придомовая территория.Окна на сторону двора и парковку.В шаговой доступности гимназия, школы, д/с, площадь Мира с мемореалом Вечный огонь , стадионы, международная олимпийская академия спорта Самбо , ТЦ и аквапарк Атолл , ТЦ и бизнесцентр Пирамида , магазины Пятерочка , Магнит , аптеки и другие объекты социальной инфраструктуры.Важно знать: Объект прошел полную юридическую проверку (квартира без долгов и обременений, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки). Продажа без доверенности - напрямую от собственника.Быстрый выход на сделку, ч/п.Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр).Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки под низкий и без подтверждения дохода.