Участок 6сот. (ИЖС)

Смотрите видеообзор. Продаю участок в д.Малая Ельня Кстовского р-на, площадь 6.03 сотки, ширина лицевой части 20м, участок ровный без наклона, сухой даже весной, трансформаторная и газораспределительная будка на границе участка, проблем с подключением никаких. Категория использования ЛПХ, не сравнивайте с садами, это участок прям в деревне. Подходит под мат.капитал и ипотеку. Вокруг хорошие не однотипные дома, люди живут явно небедные, контингент очень хороший.Удобен под коммерцию.Участок на въезде в деревню, дорога до него идеальный асфальт, который всегда чистят зимой и спокойно разъезжаются 2 автомобиля, на остальных улицах в деревне дороги грунтовые( в лучшем случае отсыпаные) и зимой машины там разъезжаются с огромным трудом, да и чистят снег там сильно хуже.По близости к городу: 10 мин до Верхних Печер по Казанскому шоссе, 10 мин до пр. Гагарина по Ларина, 10 мин до Кстово, до Меги 3 мин.В пешей доступности, хороший супермаркет Малинка, салон красоты, озон, вайлдберрис. Прям рядом с участком автобусная остановка, ходит школьный автобус и автобус до Меги, в соседней Большой Ельне большая новая современная школа и дет.сад. Можно дойти пешком до трассы там автобусы до Сенной.Очень близко находятся р.Волга и Артемовские Луга, там отличные озера и рыбалка. Подписан проект на строительство северного обхода, он пойдет по улице Столбищенской, это примерно в 600метрах. Транспортная доступность будет еще лучше, можно будет за 15 мин доезжать до Гребного канала и Речного Вокзала.Торг уместен, возможен обмен на квартиру или автомобиль.Посмотреть можете самостоятельно в любое время, адрес указан верно. Будут вопросы звоните, постараюсь на все ответить.