Участок в Нижегородская область, Кстово Столбищенская ул. (16.5 сот.)

Номер объекта: 1918634. Продается земельный участок площадью 16 500 квадратных метров — идеальный масштаб для тех, кто ценит комфорт и ищет выгодные инвестиции в недвижимость. Это не просто земля, а готовая площадка для реализации амбициозного проекта с высокой ликвидностью.Для активного отдыха и прогулок поблизости разбит ухоженный парк , шкода, садик.Остановка общественного транспорта в 3х минутах.Для повседневных покупок и бытовых услугаботают продуктовые магазины Пятерочка и Спар . Участок имеет ровную прямоугольную форму и правильные геометрические границы, что оптимизирует затраты на проектирование и строительство. Согласно отчету геодезистов, грунты пригодны для возведения зданий до 3 этажей без дополнительного усиления фундамента, а уровень грунтовых вод находится на глубине 4 метра.Кадастровая стоимость участка составляет 4,2 миллиона, что значительно ниже рыночной, а кадастровый номер объекта — 77:01:0001023:45. Земля относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства .Рядом расположены три автозаправочные станции — Газпромнефть , Лукойл и Татнефть , а также автомойка самообслуживания и шиномонтаж. Неподалеку находится отделение ТЦ МЕГА, МФЦ Мои документы Этот лот покупают для строительства ДОМОВ — спрос на такие площади в данном локационном пятне стабильно растет на 15 ежегодно. Рядом с участком установлены три камеры видеонаблюдения системы Безопасный город . Дорога к участку — асфальтированная, с освещением.Здесь можно реализовать проект жилого комплекса клубного типа для тех, кто устал от городской суеты.Звоните сейчас, пока этот объект не ушел к перекупщикам — количество аналогичных предложений в этом районе ограничено. Прямая продажа без комиссии, полный пакет правоустанавливающих документов. Торг уместен при быстром выходе на сделку в течение двух недель.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.