Коттедж в Нижегородская область, Нижний Новгород городской округ, с. ...

Предлагается к продаже загородный комплекс, село БезводноеКомплекс отвечает современным инженерным требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса. Планировка главного дома общей площадью 214 м включает в себя:1-й этаж: гостиная + кухня-столовая с выходом на летнюю обеденную зону, санузел, гардеробная, кабинет, котельная;2-й этаж: три спальни, выход на открытую террасу, два санузла.Основной холл первого этажа оборудован системой кондиционирования с приточкой воздуха Daikin, в каждой из комнат отдельно климат-контроль осуществляет сплит-система General Climate. В доме смонтирован встроенный пылесос Vacuflo. Водяной теплый пол встроен на всех участках, где выложен керамогранит.В 2024 году была смонтирована дренажная система вокруг дома ичерновой ремонт фасадов, остался финишный колированный слой (по цвету и фактуре нового владельца). Ввиду монтажа водоотведения, также необходимо локально сменить и установить тротуарную плитку.Гостевой дом 178 м, жилая зона 130 м + терраса 48 мВсе коммуникации проложены подземным способом из основного дома (водоснабжение, ГВС, отопление, электричество).В доме гостиная + кухня-столовая, лаундж зона включает сауну электрическую Harvia с комнатой отдыха, кинозалом, отдельным санузлом.Гараж 2-х этажный, площадь 120 м (1-й этаж оборудован стеллажами, автоматическими воротами, 2-й этаж облицован ламинатом).В гараже вывод 380 вольт, + вывод под установку электростанции.Патио на территории включает зону барбекю, представленную беседкой-грильна 40 м с кирпичным камином, в которой также установлен уличный кинотеатр с влагозащищенными акустическими колонками.На участке имеется бетонная чаша для фонтана с возможностью подключения оборудования.Ландшафтному дизайну участка в европейском стиле обеспечивается грамотный уход: дренажная система, установка по всей территории автополивочной системы. Озеленение премиум класса хвойных пород: пихты и ели, аллея туй.Село расположено на холмах по правому берегу Волги, открывает пейзажами прибрежную местность реки.Технические характеристики: котел одноконтурный Protherm, водонагреватель, система смягчения воды, система поддержания рабочего давления воды Scala. Вода запитана от центральной системы, также имеется скважина; канализация— индивидуальная (переливная из жб колец). На каждом этажесмонтированы домофоны. Основной и гостевой дом построены из красного кирпича, на крыше гибкая(мягкая) черепица, перекрытия железобетонные. Фундамент основного дома бетонная монолитная плита, гостевой дом стоит на железобетонном ростверке, с железобетонными бурнабивными сваями. Под всеми тротуарными дорожками залиты бетонные карты. Видеонаблюдение и оформление освещением по всей территории. Въезд на участок осуществляется через автоматические ворота DoorHan.Остается практически вся мебель и техника.Приобретая этот комплекс, вы выбираете возможность в любое время иметь доступ к качественному отдыху в личной загородной резиденции в окружении интеллигентных соседей в живописном месте.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: 1/1616616/11523