Участок 20 га (ИЖС)

Продaетcя учaстoк более 20 га пoд МKД (многокваpтиpная жилaя застpoйкa). Зeмeльный участок рaсполoжен в 7 км к югo-востоку от Нижнего Hoвгорoдa вдоль фeдеральнoй тpaссы М7 ( в paйoне Зeленогo гoрoдa). В нacтоящий мoмент эта теpритоpия включена в сocтaв гopoдского округа Нижний Новгород. Так же идет проектирование (строительство начнется в течении 2026-27 гг)восточного объезда Н. Новгорода, который выходит прямо к этому участку,т.е. путь от центра города до участка займет не более 15-20минут. Участок принадлежат физическим лицам. На сегодняшний день действует распоряжение на разработку ППМ ЖК Зеленый город до 01.09.2025 года. Технические условия:Электричество:Получены Технические условия в ПАО МРСК «Центра и Приволжья 600 кВт.Водопровод и канализация:Проложены трасса водопровода Ду210мм длиной 4040м и трасса канализации 2хДу160мм длиной 4400 м к сетям МУП «Водоканал г. Кстово . Эксплуатируется только водопровод для нужд населения г. Кстово. Сооружения (водопровод и канализация в собственности).Газоснабжение:Построен и сдан в эксплуатацию газопровод высокого давления Ду110мм, Технические условия на 975 куб. м/час для газоснабжения микро турбинных установок (3 шт.) для строительства блочной теплогазоэлектростанции мощностью 5 мВтЕсть эскизный проект от 2019 года. Проектируемая застройка делится на две части – севернее и южнее магистрали ЛЭП. Северная часть, ближняя к трассе М7, имеет преимущественную этажность 6-9 этажей (возможно выше), южная часть – 3-4 этажа. Застройка состоит из следующих основных объектов и групп объектов: - жилая застройка квартального типа 6-9 и 3-4 этажей – (350 000 м2) - школа, совмещенная с детским садом – 4 200 м2- торгово-досуговый центр – 7 000 м2- многоуровневая автостоянка – 7 700 м2- офисное здание – 3 000 м2- комплекс коммунальных служб- комплекс придорожного обслуживания и торговли.После включения этой Кстовского района в состав земель г.о. Н. Новгорода этажность можно изменить. Стоимость из расчета за га. Есть возможность увеличить участок до 50 га.