Участок 11сот. (ИЖС)

Продаю земельный участок, кадастровый номер: 52:26:0010009:1180Адрес: Кстовский р-н, д. Никульское, ул. Молодежная уч.336Соседний участок с домом по адресу: д. Никульское, ул. Тепличная д.301Категория земель: ЛПХ, строительство 1-3 этажные дома.Описание участка:- официальная площадь участка 7 соток, по факту 11 соток (участок закачивается официально за 10 метров до дороги, все выносят забор ближе к дороге);- хороший подъезд, новая асфальтированная дорога рядом с участком. Участок не проездной (вдоль участка машин много не ездит);- участок правильной прямоугольной формы, ширина участка 27 метров, длина 42 метра;- участок находится в деревне Никульское (на въезде), муниципалитет зимой постоянно чистит дороги, мусорные бачки рядом с домом и мусор регулярно вывозят;- рядом только два соседних дома (современные коттеджи слева и справа), сзади лес (дома не будет), спереди выход на дорогу, за дорогой лес (дома не будет);Технические условия:- договор на подключение к электрическим сетям заключен, щиток на столбе готов, заземление выполнено (фото договора прикреплено);- договор на подключение к газовым сетям заключен, газовая труба до участка уже проведена (у соседей уже у всех есть газ) (фото договора прикрепляю);- выполнены геологические исследования грунта (фото отчета);- разрешение на строительство было подано и получено;- участок полностью выровнен, с уплотнением грунта:На фото:1. Вид с конца участка вперед до дороги2. Вид с начала участка налево (заезд)3. Вид с начала участка направо (в деревню)4. Вид с конца налево5. Вид с конца направо6. Расположение участка7-8. Выписка ЕГРН9. Договор газ10. Договор электричество11. ГеологияПричина продажи: куплен готовый дом с участком.Р.S. Продажа от частного лица, не агентство или компания. На Авито зарегистрирован, как Индивидуальный предприниматель.