Участок в Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ (36.0 ...

Продажа земельного участка 30 га под многоэтажное жильеПредлагаем в продажу земельный участок площадью 30 га с сетями под строительство нового жилого микрорайона эко комфорт-класса на 350 тыс. кв.м. жилья. Земля в собственности, свободна от прав третьих лиц. Категория земель: земли населенных пунктов. Земля размежевана на 23 участка в зависимости от территориальных зон: Ж-2; Ж-4; Т3; О2А; О-1А. Разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 2-3 этажа, 6-9 этажей и выше; коммунальное обслуживание и другие. На участках объектов недвижимости не имеется.Построен и сдан в эксплуатацию газопровод высокого давления Ду110мм. Технические условия на 975 куб. м/час для газоснабжения микро турбинных установок (3 шт.) для строительства блочной теплогазоэлектростанции мощностью 5 Мвт. Проложены трасса водопровода Ду210мм длиной 4040м и трасса канализации 2хДу160мм длиной 4400к сетям МУП Водоканал г. Кстово. Получены Технические условия в ПАО МРСК Центра и Приволья на 600 кВт электричества. Сейчас идет согласование на подключение 8 Мвт электроэнергии.Градостроительное задание на разработку ППМ получено в 2023 году. На данный момент идет разработка ППМ. Согласован эскизный проект многоэтажной жилой застройки на 350 000 кв. м жилья.Земельный участок, с одной стороны, примыкает к лесопарковой зоне курортного поселка Зеленый город. Курортный поселок Зеленый город — это памятник природы, охраняемый государством. Это 4 362 га леса, 80 которого это сосны, дубы и березы. В Зеленом городе расположено более 20 санаториев, баз отдыха. С другой стороны, участок находится рядом с федеральной трассой М7. После строительства восточного обхода Нижнего Новгорода можно будет добраться до площади Минина за 20 минут на машине. Рядом с участком будет построена развязка восточного обхода.