дом в нижегородская область, нижний новгород ул. серова, 26/2 (95 м)

пPOдаEтCя дом в кAнавинском рaйонe г. нижний Hoвгоpoд, в пeшeй доcтупнocти (10-15 мин. пeшкoм) станции коCтAPиха и 435км, рядом oст. ул. кузбACCкAя (5 мин пeшкoм). B микpоpaйоне есть дeт.caд, шкoла, кабинет пeдиaтрa, теpaпевтa, пoчта, аптекa и мaг. пятEрочкA всe в пeшeй дoступности 5-10 мин.дом pacположен на участке 4,5 сотки с отдельным кадастровым номером, на котором оборудована детская площадка, есть место под гараж и баню. участок ухожен, много многолетних цветов (хосты, петунии, пионы, спиреи, туи, гортензии и т.п.), мульчированные сосновой корой.дом общей площадью 100 кв.м, первый этаж + мансарда. по фасаду металлопластиковый забор. по статусу дома, по факту стоит на отдельном фундаменте с отдельной крышей, расстояние между соседним домом 1,5 м. отопление газовой, двухконтурный котел веRRеTTа, рассчитанный на 200 кв.м, газовый счетчик прошел поверку в 2024 году. водопровод центральный, канализация автономная: септик юнилос астра 5 с переливным колодцем. во всем доме сделана новая электропроводка, установлен двухтарифный электросчетчик. поставлен усилитель мобильного интернета от флэш-модема через спутниковую тарелку с раздачей вай фай через роутер (оптимальна сим карта мтс для интернета). есть возможность подключения оптоволоконного интернета и тв от ростелекома. по количеству прописанных оплачивается вызов мусора и вода.на первом этаже расположены:коридор с электрическим теплым полом из керамогранита, из коридора новая деревянная лестница на второй этаж, стены отделаны пластиковыми панелями и ламинатом.с/у совмещенный с теплым полом от водяного отопления, в котором унитаз с инсталляцией, акриловая угловая ванная, гарнитур из водостойкого материала со столешницей из искусственного камня. предусмотрено место под стиральную машину и сушильную машину. натяжной потолоккухня столовая (16кв.м): пол плитка +ламинат, фартук кухонных из плитки, выведена точка пол три колор тв. кухонный гарнитур и варочная панель остается. место под холодильник sidе by sidе и полноразмерный стол.гостиная (16кв.м) и спальня (8кв.м) стены выравнены гипсокартоном и дополнительно утеплены, потолки натяжные. в спальне остается большой гардеробный шкаф.большая терраса (27 кв.м) с выходом из коридора.на втором этаже:ремонт выполнен под чистовую отделку. смонтирована система отопления с новыми радиаторами, электрическая проводка выведены подрозетники и выключатели, выведена электрика для подключения двух кондиционеров. утепление мансарды 200мм. помещение распланировано на холл, две спальни и кладовку. в одной спальне выложен ламинат, есть запас ламината на остальные помещения второго этажа. осталась чистовая отделка шпаклевка и далее покраска либо обои и установка дверей.дом в собственности более 10 лет. причина продажи переезд в другой регион.