Дом 215 м на участке 5 сот.

ПPOДAЖА ОТ СOБСТВЕHНИKА На закpытoй теpритopии, oбщeй плoщадью 20 соток продаются 4 сoвpeмeнныx коттеджa 2024 года постpойки в единой стилистике для поcтoяннoго прoживания. - Oбщaя площaдь кaждoгo домa 215 м2 включaя балконы и теppасы - Жилая площaдь 158 м2 - Кaждый участок 4,7 сотки- Дом рaсполагаетсяв черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутах от Нижегородского Кремля, ул. Верховая. Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой чистят техникой. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - Земли населённого пункта. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство.Материалы фундамента: - Песчаная подушка 1,4м- гидроизоляционый материал РLАNТЕR SТАNDАRТ дополнительная профильная мембрана.- Утеплитель технониколь САRВОN ЕХТRА 100мм, - Фундаментая плита 350 мм, БЕТОН М350 ( все сертификаты прилагаются )- Арматура 12 А500с, 8 А240Материал стен: - Керамический блок Кетра 250 мм, - Утеплитель Технониколь 100мм- Облицовка стен декоративная штукатурка - Деревянный планкен- Клинкерный кирпич ригельный - Цоколь Керамгранит- Перегородки выполнены из керамического кирпича 100 мм Окна - Профиль Рехау Grаziо Из ламинированного профиля с четырехмерным остеклением- Фурнитура SIЕGЕNIА СLАSSIК - Панорамные оконные конструкции высотой 2,7мМЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:- При строительстве в качестве Конструкций перекрытия во всем доме использовали ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ Лестница:- Выполнена из готовых накладных идеально ровных бетонных ступеней. Материалы крыши: - Покрытие - гибкая мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS многослойная черепица - Ранчо - Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм , перекрестное утепление.- Карнизы выполнены из деревянного планкена с выносом до 1,6м- Установлена водосточка - Снегодержатели Коммуникации:- Центральная электрика- Разводка электропроводки розеточных и световых групп согласно дизайн проекту. Контур заземления.- Разводка труб канализационных и водопроводных- Собственная скважина 77м индивидуальная - Септик индивидуальный Высота потолков:- Высота потолков в чистоте 3 м- Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2.Планировки: На первом этаже расположены: - Холл ( 19,71м2 )- Гардеробная ( 3,88м2 )- Гостевая спальня ( 13,16 м2 )- Кухня-гостиная ( 38,18 м2 )- Терраса (24,71 м2 )- санузел ( 3,55 м 2 )- котельная - постирочная ( 5,19м2 ) - На втором этаже расположены: .- холл ( 5,6м2 ) с выходом на чердак ( 21м2 )- 1-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )- 2-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )- Санузел ( 6,22 м2 )- Мастер спальня с выходом на балкон, со своей гардеробной и санузлом. ( 29,25 м2 )- канализация, водопровод и электричество предусмотрены.- Все стены оштукатурены под покраску или обои, электрика во всех помещениях разведена согласно дизайн проекту. ( фото оштукатуренных стен, скоро выложу ) ТЕРРАСА:- Обращаем Ваше внимание, что в нашем проекте предусмотрена терраса, с понарамными окнами ( 24,7м2 ) ФАСАД дома подсвечивается изящной подсветкой:- Подчёркнута архитектура строения.- Освещается придомовая территорию.- Внешний вид строения смотритря привлекательным и ценным.ЛОКАЦИЯ:- Дом построен в тихом и уютном месте частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас - Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично.- В шаговой доступности вся социальная инфраструктура:- Детский сад 2022 г. строительства, места есть Школы, Лицей в Шаговой доступности. - В 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух, активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки, кафе, рестораны, праздничные мероприятия. Рядом МАГАЗИНЫ: ТЦ Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега, остановка общественного транспорта 500 м. от дома.НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Не упустите возможность стать владельцем дома вашей мечты Если вы готовы узнать больше о наших эксклюзивных коттеджах или хотите организовать просмотр, напишите нам или позвоните прямо сейчас. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать первый шаг к жизни в роскоши и комфорте. Свяжитесь с нами — и начните своё новое приключение в доме, который превзойдет все ваши ожидания Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять •== ключи:Современные коттеджи, продажа коттеджей, коттеджи Нижний Новгород, недвижимость Нижний Новгород, жилая недвижимость, земельные участки, индивидуальное жилищное строительство, льготная ипотека, покупка дома, коттеджный поселок, дома с террасой, дома с балконом, панорамные окна, люкс недвижимость, элитные дома, качественное строительство, эксклюзивные коттеджи, виллы Нижний Новгород, охраняемая территория, частный сектор, архитектурный дизайн, высококачественные материалы, уютный район, семейное жилье, экологически чистый район, инвестиции в недвижимость.