Дом в Нижний Новгород, садоводческое товарищество сад №1 АО ЗЕФС, 255 ...

В продаже жилой дом, с возможностью прописки, общей площадью 100,6 кв.м. (жилая площадь 31,6 кв.м.), который расположен на земельном участке 441 кв.м. На участке также возведен в 2024 году гараж, вместимостью две машины, высотой 2 м., длинной 5,5 м. Крыша гаража - мягкая кровля технониколь.Объект недвижимости расположен в развитой инфраструктуре - Ленинский район, СНТ ЗЕФС №2. Прекрасная возможность ощущать загородную жизнь, при этом сохранить необходимость комфортной транспортной развязки (автобусы 64, 183, 187 следуют до Московского вокзала, автозавод, в верхнюю часть города), обучения детей в школе № 182, 120, 148, 93, получения дошкольного образования детские садики № 247, 165, сохранить доступ к многочисленным продуктовым магазинам, аптекам, медицинским учреждениям. Согласован проект в Администрации города по строительству канатной дороги, что будет позволять без пробок оказаться в Верхней части города.Летом здесь прекрасно - рядом лодочная станция, оборудованный центральный пляж с видом на парк Швейцарию. Преимущества СНТ:•Установлено видеонаблюдение.•Шлагбаум при заезде в СНТ.•Заключен договор на газификацию всего СНТ.•Готовые взносы за сотку, оплачивается один раз в год.Характеристики объекта:•Дом 2014 года постройки. Оформлен, как жилой в 2019 году. Дом возвели по принципу каркасного строительства (дерево).•Дом утеплён, толщина стен 300 мм.•Фундамент: бетонные на сваях основания.•Подведены все важные коммуникации: электричество, водоснабжение. •В дом заведено два электропитания: центральное 15 кВт, второй свет от СНТ, используется как резервный.•Отопление - Электрический котел. Разводка труб из полипропилена, в которые залит антифриз. Антифриз дает непромерзающий эффект. Либо имеется возможность обогрева всего дома на горячем топливе (прессованные березы из расхода 4 тонны на 8 отопительных сезонов). Твердое топливо подразумевает и дрова, и уголь.•Водоснабжение – скважина, установлены итальянские насосы с системой