Дом в Нижегородская область, Нижний Новгород № 2 ОАО Зефс СНТ, 255 ...

В продаже жилой дом, с возможностью прописки, общей площадью 100,6 кв.м. (жилая площадь 31,6 кв.м.), который расположен на земельном участке 441 кв.м. На участке также возведен в 2024 году гараж, вместимостью две машины, высотой 2 м., длинной 5,5 м. Крыша гаража - мягкая кровля технониколь.Объект недвижимости расположен в развитой инфраструктуре - Ленинский район, СНТ ЗЕФС 2. Прекрасная возможность ощущать загородную жизнь, при этом сохранить необходимость комфортной транспортной развязки (автобусы 64, 183, 187 следуют до Московского вокзала, автозавод, в верхнюю часть города), обучения детей в школе 182, 120, 148, 93, получения дошкольного образования детские садики 247, 165, сохранить доступ к многочисленным продуктовым магазинам, аптекам, медицинским учреждениям. Согласован проект в Администрации города по строительству канатной дороги, что будет позволять без пробок оказаться в Верхней части города.Летом здесь прекрасно - рядом лодочная станция, оборудованный центральный пляж с видом на парк Швейцарию. Преимущества СНТ:•Установлено видеонаблюдение.•Шлагбаум при заезде в СНТ.•Заключен договор на газификацию всего СНТ.•Готовые взносы за сотку, оплачивается один раз в год.Характеристики объекта:•Дом 2014 года постройки. Оформлен, как жилой в 2019 году. Дом возвели по принципу каркасного строительства (дерево).•Дом утеплён, толщина стен 300 мм.•Фундамент: бетонные на сваях основания.•Подведены все важные коммуникации: электричество, водоснабжение. •В дом заведено два электропитания: центральное 15 кВт, второй свет от СНТ, используется как резервный.•Отопление - Электрический котел. Разводка труб из полипропилена, в которые залит антифриз. Антифриз дает непромерзающий эффект. Либо имеется возможность обогрева всего дома на горячем топливе (прессованные березы из расхода 4 тонны на 8 отопительных сезонов). Твердое топливо подразумевает и дрова, и уголь.•Водоснабжение скважина, установлены итальянские насосы с системой очистки воды.•Электропроводка полностью заменена в 2024 году, имеется система безопасности от замыканий (стоят автоматы). Разводка автоматизированная, система безопасности первого и второго этаже в случае отключении электроэнергии.•Канализация два септика. Один септик на слив кухни, второй на ванную комнату.•По дому и на улице проведено видеонаблюдение. Две камеры уличные с датчиком движения + одна камера в доме, встроена на группу входной двери.•За домом построено дополнительное помещение под различный инвентарь, сделан из металлического каркаса и покрыт профметаллом.•По периметру дома забор из профильного листа.1-й этаж: прихожая 8,7 кв.м., комната 8 кв.м., кухня гостиная 11,5 кв.м., сан.узел с ванной 5 кв.м., котельная.2-й этаж: холл с гардеробной 10,4 кв.м., комната 12,4 кв.м., комната 11,2 кв.м.Имеется летняя терраса 6х3. Оформлена мангальная зона. Вид разрешения использования земельного участка: Для ведения садоводства и огородничества, для садоводства. Посадки: