2-комнатная квартира: Нижний Новгород, улица Родионова, 19 (67 м)

Квартира 2+ комфорт-класса 67/31/22 кв.м с лоджией на 5/8 эт. дома 2021 г.п.Квартира нестандартной планировки в отличном состоянии с лоджией и окнами на разные стороны дома.В 2022 году, силами профессиональной организации, в квартире был произведен капитальный ремонт с применением современных и качественных отделочных материалов и оборудования, соответствующих критериям экологичности и пожарной безопасности. Установлена металлическая входная с высокой степенью защиты и звукоизоляции. На внешней стене комнаты смонтирована фасадная корзина для наружного блока кондиционера с отверстием для отвода конденсата.Все комнаты изолированы и очень вместительны за счет рациональной геометрии жилых помещений (применено правило золотого сечения ). Объединяющей частью квартиры является большая кухня - гостиная (22 м2) с зонированием на рабочую, обеденную и зону отдыха за счет барной стойки, мебельного гарнитура и непосредственного выхода на остекленную лоджию с французским (полным)остеклением. Очень вместительная прихожая (7 м2) за счет квадратной геометрии, компактной встроенной мебели с зеркальной поверхностью и гардеробной (+ 2 м2). Квартира может продаваться с мебелью (по отдельной договоренности).Положение квартиры на этаже и планировка помещений обеспечивают равномерную инсоляцию всех комнат в квартире на протяжении дня, что максимально продлевает период естественного освещения квартиры, санирует ее помещения и поддерживает комфортный (здоровый) микроклимат.Все места общего пользования в доме поддерживаются в идеальном состоянии. Установлена система видеонаблюдения территории МКД (детская площадка, автопарковки, входные группы, лестн. площадки, отдельные локации).Действует общедомовой чат (подключение в группу по желанию). Для личного автотранспорта жильцов дома имеется закрытая парковка, оборудованная автоматическим шлагбаумом и системой видеонаблюдения. Для семей с детьми предусмотрена колясочная в подъезде дома и детская игровая площадка с травмобезопасным покрытием во внутреннем дворе дома, оборудованная запираемым закрытым периметром и безопасным деревянным игровым комплексом для детей.Объекты социальной инфраструктуры в доме: магазин Цветы , ПВЗ Ozon, супермаркет Smart , химчистка Аквамарин , а также рядом: ТРЦ Ганза , ТРЦ Фантастика , строительный магазин Оби , строительный гипермаркет Ордер , гипермаркет Гипер Лента , Ашан , М.Видео , ПВЗ Ozon , Wildberries , логистическая компания Сдек , станция Канатной дороги Нижегородская , строящаяся станция Метро пл.Сенная , колесо обозрения Колесо НиНо , трамплинный комплекс и Вознесенский Печерский мужской монастырь, а также д/сады, школы, аптеки, поликлиники, ФОК, продуктовые магазины Пятерочка , Магнит и Мяснов .Дом обслуживает домоуправляющая компания ООО «УК «Качество Жизни . Интернет-провайдер: «Линк Телеком (широкополосный Интернет с возможностью подключения телефонии, цифрового ТВ, доступ к сетям Wi-Fi, VPN, LoRaWAN,).Важно знать: Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира без долгов и обременений, в квартире прописан только собственник, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире). Основание права собственности - Договор купли-продажи. Продажа без доверенности - напрямую от собственника.Быстрый выход на сделку, ч/п. Полная стоимость в договоре. Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр). Помощь сложным клиентам в одобрении ипотеки. Возможен вариант обмена на 1 и 2-3-х комн. квартиры.Торг, не исключен.Номер объекта: 5/580633/72