2-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Дружаева, 13А (45.0 ...

Уважаемые покупатели Автозаводский районул.Дружаева, д.13 акрасный кирпичкомфортный этажВ продаже две изолированные комнаты в блоке с собственными коридором и раздельным санузлом.Общая площадь по документам 37, 1 кв мЧто входит в эти кв метры и только в личном пользовании?13, 5 кв м комната13,1 кв м комната7,1 кв м коридор1,1 кв м душевая1,1 умывальник1,2 кв м туалетПлан прилагается Всё законно Зарегистрировано в Росреестре как самостоятельный объект - комната 3,4.Можно сделать полноценную 2 комнатную квартиру, имеется техническая возможность установить кухню на этом пространстве.В комнатах установлены пластиковые окна.Установлены радиаторы, трубы отопления новые.В одну комнату можно сразу заезжать, вторая подготовлена к чистовой отделке (выравнены стены, покрашен пол).По факту плюсом есть места общего пользования, а это кухня 12 кв м ( кухонный гарнитур, электро плита, мойка, холодильник), два коридора (организованы места для хранения бытовых вещей), балкон в общем тамбуре+ три комнаты-три соседа, доброжелательные, спокойные.В подъезде в 2025 году сделан ремонт, заменены лифты, грузовой и пассажирский.Три взрослых собственника, ограничений, запретов, арестов нет, никто не прописан.Все необходимое в шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, парк 777 с озером, ФОК Северная звезда, школа самбо, центр единоборств новый, спортивные площадки для детей и взрослых, Никольский собор , ТЦ Новый век с магазинами и кафе, Евроспар, Магнит, Пятёрочка и многие другие, различные пункты выдачи товаров.Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Прекрасная транспортная развязка во все стороны города. До метро транспортом 5-7 минут.Рядом улицы: Дьяконова, Дворовая, Львовская, Бурденко, проспект Бусыгина.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: 1/1628733/11523