1-комнатная квартира: Нижний Новгород, жилой район Мещерское Озеро, ...

Продается просторная однокомнатная квартира площадью 44 м на первом этаже 12-этажного дома. Объект обладает значительным потенциалом для коммерческого использования — в этом доме все первые этажи уже переведены в нежилой фонд под магазины, аптеки и другие предприятия. Есть возможность организации отдельного входа с улицы, что повышает инвестиционную привлекательность. Квартира имеет уникальную планировку с увеличенной лоджией 9 м и подполом под ней глубиной около 2 метров, который можно использовать как дополнительное складское или подсобное помещение. Дополнительные полезные площади включают кладовую и гардеробную, что редко встречается в однокомнатных квартирах. Высота потолков 2,7 метра создает ощущение простора, а раздельный санузел повышает комфорт. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошую инсоляцию. Объект освобождается от мебели и требует ремонта, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения. Расположение объекта является одним из ключевых преимуществ. Район отличается развитой инфраструктурой и экологической чистотой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, стадион, ледовая арена и набережная с пляжем на Волге. Отличная транспортная доступность — станция метро находится в 15 минутах пешком, рядом проходят основные маршруты общественного транспорта. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, не имеет обременений и долгов. Возможны различные варианты сделки, включая покупку в ипотеку. Объект представляет интерес как для инвесторов, рассматривающих коммерческое использование, так и для тех, кто ценит удобное расположение и дополнительные функциональные площади в жилой недвижимости. Код пользователя: 184249Номер в базе: 9032458