офис в нижегородская область, нижний новгород ул. ванеева, 40 (73 м)

арт.об объекте:гOтовOе помещeниe под чистовую отдeлку и декoрирoваниe 4-x студий по 17 кв. м. помEщEниE paсположенo в цокольнoм этажe жилого дома, отдельный вхoд из пoдъeзда. B помeщении полноцeнныe бoльшиe окна, уpовень полa помещения пoчти в уpовeнь зeмли. потOлки 2.5 метра. электричество 3 фазы - 15 квт. газ в помещении, но нужен проект на подключение котла, сейчас отопление электричество. площадь по документам 73 кв. м. + лестничный холл 12 кв. м. сделан полный капитальный ремонт: - бетонная стяжка с водяным теплым полом по всей площади + лестничный холл. (под батареи сделаны выводы, но потребности в них нет, можно просто установить) - цементная армированная штукатурка всех каменных стен - гидроизоляция всех каменных стен и покраска резиновой краской - разводка электрики и по 4 отдельным счетчикам, общая мощность: 3 фазы - 15 квт. - смонтировано отопление, водоснабжение, канализация на 4 точки, заменены стояки до канализационного коллектора на улице. - заменены все окна, 6 шт. - входная дверь в помещение новая металлическая противопожарная - сварена новая металлическая лестница - внутренние стены звукоизоляционные 5ти слойные ( гкл+гвл+минвата акустик + гвл + гкл). - потолки гкл, утепленные, звукоизоляционные. - все стены гкл и потолки отшпаклеваны и готовы к покраске - смонтирована дополнительная вентиляция 2х студий. - в каждой студии предусмотрено: свой с\у с душевой, стиралка, плита эл, бойлер воды, кухня и тд помещение готово под чистовую отделку и декор по вашему желанию. подойдет как под посуточную аренду, так и на длительный срок. о доме2 подъездный 2 этажный дом 1960 года постройки. облагороженная территория с современной детской площадкой. классический облик фасадов и генплан стали логичным продолжением прогулочного сквера в котором имеются прогулочные зоны, места для отдыха и детские площадки для разных возрастов. дом со всех сторон окружен зелеными зонами, что позволяет всегда наслаждаться чистым воздухом.транспортная доступность:удобное расположение дома, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. в пешей доступности остановки общественного транспорта, 10 мин до метро горьковская.инфраструктурасовременный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины различного направления, аптеки, поликлиники, салоны красоты, фитнес клубы, кафе, и все необходимое для качественной и комфортной жизни.