Офис в Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Тимирязева, 9к2 (114 ...

Продаётся коммерческое помещение 113,5 м на 3 этаже в бизнес-центре ЖК Квартал Европейский, Советский район, ул. Тимирязева, 9к2. Это помещение расположено в центральном районе города, рядом с удобной транспортной развязкой, что делает его удобным для сотрудников и клиентов. Здание находится в зоне с высокой проходимостью: в радиусе 1 км регулярно бывает 123 000 человек, в радиусе 1,5 км — 193 000, в радиусе 2 км — 245 000 человек. Эти данные зафиксированы с помощью геотаргета (IP-адрес, GPS, Wi-Fi) данные за октябрь 2025г.Подходит для: - Офиса - Магазина - Салона красоты - Учебного класса - Консультационных услуг - Фитнес студии - Любого другого бизнеса, требующего хорошей проходимости и удобного расположения.Технические характеристики:- Площадь: 113,5 м - Электричество: 15 кВт- Потолки: 3,5 м- Коммуникации: центральные (вода, канализация, отопление, вентиляция)- Пожарная безопасность: спринклерная система водяного пожаротушения- Санузлы: на этаже- Парковка: уличная бесплатная, также в продаже парковочные места в 3-уровневой подземной парковке. Режим работы: круглосуточноИнвестиционная привлекательность:Помещение с черновой отделкой даёт вам возможность подстроить пространство под ваши нужды. Вы можете организовать здесь офис, магазин, салон или же сдавать его в аренду, что сделает его отличным инвестиционным активом. Стоимость на такие объекты всегда растёт, и благодаря местоположению и гибкости в планировке вы получите высокий доход от аренды или выгодную продажу в будущем. Хорошая точка для вложений: аренда в центре НН растёт, спрос стабильный. Черновая отделка — быстро подготовите под арендатора без лишних затрат, быстрее запустите объект и начнёте получать доход. Покупая сейчас, фиксируете цену входа и сокращаете срок окупаемости. Преимущества сделки:Свободная продажа, быстрый выход на сделкуПросмотры по договорённости в удобное времяВозможность адаптировать помещение под свои нужды благодаря черновой отделкеПомещение идеально подходит для инвестиций — с учётом высокой проходимости и развивающегося района, стоимость таких объектов всегда растёт.