Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Нижний ...

Доходность 22 годовых Окупаемость 4,5 года Готовый арендный бизнес: двухэтажное, отдельно стоящее здание общей площадью 700 м2 с долгосрочными арендаторами с высоким доходом на собственном земельном участке.Вся площадь занята постоянными арендаторами. Высокий спрос у арендаторов. Удобная планировка с окнами, подходит для любого вида деятельности, за счет чего всегда имеет спрос.Общая арендная плата составляет в месяц. Договоры аренды с ежегодной индексацией. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.Местоположение объекта:Красная линия, высокий автомобильный трафик, максимальная транспортная доступность. 500 метров до Центра Сормово, 1 минута в любое время. Персональная парковка более чем на 15 машиномест, удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.О здании:Отдельно стоящее здание, 2 этажа, новая кровля. Земля под зданием в собственности. Вся территория перед зданием и парковка заасфальтированы. Два входа с улицы, две погрузочно-разгрузочные рампы (одна с улицы, другая со двора). Удобная коридорная планировка. Места для рекламной вывески. Круглосуточный доступ.О помещениях:Помещения в здании теплые, светлые, с пластиковыми окнами в каждом помещении. Два санузла. Выполнен новый качественный и современный ремонт, а также заменены все коммуникации на новые.Кабинетная система (20 офисов).Высота потолков 2.8 м.Коммуникации/оснащение:Автономное отопление свой котел. Остальные коммуникации центральные. Мощность электричества 50 кВт. Низкие коммунальные платежи. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет.В стоимость входит продажа помещения и земельного участка.Документы готовы, без посредников и комиссий, от собственника.ВОЗМОЖНЫ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА:- КРЕДИТ (гарантированное одобрение для любого ИП/ЮЛ, без первоначального взноса)- РАССРОЧКА (. первоначальный взнос, остальная сумма по индивидуальным договоренностям, но на срок не более 2 лет)- ОБМЕН (на жилую недвижимость, на автомобили/спец.технику, на готовый бизнес)