Производство, склад, офис, 1000 м

В продаже мини-база, состоящая из помещения в двух этажах, и прилегающей площадки для обслуживания объекта. Подъезд осуществляется через фасадные ворота, на договорной основе с собственником соседнего участка, по территории базы, где сконцентрировано несколько собственников.Первый этаж имеет три входные группы, где расположены склады, производства, офисы и с\у, планировка смешанная. Второй этаж представляет собой частично открытое пространство (около300 кв.м.), плюс офисы, с/у. Доступ на 2-й этаж осуществляется посредством лестничного марша в центре помещения. Установлен тельфер на 1 тонну для подъема груза на 2-й этаж.Коммуникации: своя газовая котельная, электричество от соседей до 100 кВт, вода скважина, канализация - яма.Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде. Прилегающая территория исторически примыкает к данному помещению, являясь при этом просто бонусом для парковки 10-12 авто. Получается обособленная тупиковая территория, которой пользуются уже 20 лет.Географически выгодная локация объекта дает возможность и клиентам, и сотрудникам беспрепятственно добираться из любой части города. На въезде расположен оптово-розничный магазин автомасел Моtul, являясь уже более 15 лет визитной карточкой данной базы.Юридически оформлен только первый этаж площадью 520 кв.м., второй этаж надстроен, но не оформлен. Собственник - физлицо.Всё сдано в аренду…