Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Нижний ...

Продажа офисного помещения премиум-класса в центре Нижнего НовгородаКлючевые параметры объекта: - Адрес: г. Нижний Новгород, Б.Покровская 58- Площадь: 134 м- Этаж: 2-й (с отдельным входом из подъезда)- Долгосрочный договор с арендатором до 25 июня 2026 года, с автоматической пролонгацией - Срок окупаемости -11,5 лет - МАП -134. - Годовой рентный доход 1.608. - Инвестиционная привлекательность: доходность от 8,7 годовыхПреимущества объекта:1. Идеальное расположение- Центральная площадь города максимальная пешеходная проходимость- Рядом: главные достопримечательности, отели, рестораны- Отличная транспортная доступность2. Готовое решение для бизнеса- Качественный ремонт (2020 г.)- Современные отделочные материалыУдобная планировка:- Санузел- Центральный водопровод (ХВС)- Центральная канализация- Электричество - Кухня-зона- Потолки 3 м.- Окна выходят на П. Горького3. Широкие возможности использования Премиальные офисы (юридические, финансовые компании) Бьюти-индустрия (косметология, барбершоп) Медицинские услуги Коворкинг или представительство Турагентство / Страховая компания Call-центр (открытая планировка + переговорные) Штаб-квартира клуба / Сообщества Шоу-рум для B2B-продажФинансовые условия:- Документы: полный пакет, - Чистая юридическая история - Собственники физ.лица (долевая собственность)- В собственности более 17 летПочему стоит инвестировать?- Стабильный рост стоимости центр Нижнего Новгорода всегда пользуется спросом- Высокий арендный потенциал помещение востребовано у премиальных арендаторов- Готовый бизнес можно начинать работать сразу после покупкиСпециальное предложение:При заключении сделки до 30 августа 2025 года бесплатная юридическая проверка документов + аналитический отчет Монолит Инвест Инвестиции нового поколенияНомер объекта: 1/1630613/11523