Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Нижний ...

Бекетова, 42/15 — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 207 м Продажа напрямую СвободноПродаётся помещение свободного назначения на первой линии ул. Бекетова (угол жилого дома) — 207 м: 136,5 м на 1 этаже + 71,2 м в цоколе.Два входа — с улицы и сбоку. Высота потолков 2,5 м.Электромощность 30 кВт, центральное отопление. Парковка: бесплатная, 10+ мест, включая для грузового транспорта.Инвестиция с высокой доходностьюРыночная арендная ставка — 550650 /м/мес. При полной загрузке:Годовой арендный поток: 1, Доходность: 8,1 — на уровне или выше среднего для готовых, ликвидных объектов в центральных районах Нижнего Новгорода (с учётом премии за локацию и мощность).А при зонировании (например, 1 этаж — под ритейл/общепит, цоколь — под склад/офис) или запуске собственного бизнеса рентабельность существенно выше. Объект свободен — можно сразу сдавать или запускать собственный бизнес.Конкурентов с аналогичными параметрами (1я линия, 200 м, 30 кВт, угол) в радиусе 500 м — нет. Зона активного спроса: более 15 тыс. жителей, средний семейный бюджет —/мес.Прямая продажа от собственника. Торг уместен при условии быстрого выхода на сделку.Звоните — расскажу подробнее, вышлю фото, планы и расчёт доходности. Показ — в день обращения.Номер объекта: 1/1643480/11523