Торговая площадь в Нижегородская область, Нижний Новгород просп. ...

Уважаемые покупатели В продаже трехэтажное нежилое здание торгового назначения ТЦ Океан Общая площадь здания: 3557,7 м2Общая площадь земельного участка: 2 325 м Год постройки: 1976.Локация: Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, 45А56.282300, 43.922645Кадастровый номер ОКС:52:18:0050016:97Кадастровый номер ЗУ:52:18:0050164:31ОписаниеТорговый центр расположен в центре Ленинского района, в непосредственной близости от проспекта Ленина (остановка Райсовет) и станции метро Заречная , в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала. КоммуникацииЭлектричество 500 кВтводоснабжение, канализация, центральное отопление. Здание оборудовано счетчиками на ГВС и ХВС,тепло.Общие счётчики электрические находятся в ТЭП. У каждого арендатора счетчики на электричество ,на конкретно занимаемую площадь.ДополнительноШирокий пандус для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Удобный подъезд любого транспорта, благоустроенная парковка. Предусмотрены рекламные конструкции на фасаде и кровле здания. Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет выноса витражных окон. Действующие арендаторы - супермаркет SMART , Фикс Прайс , Первый обойный , МТС. Хорошо подходит для инвестиций в стабильный арендный бизнес, либо под собственные нужды. Есть возможность размещения вывесок и рекламных конструкций по фасадам здания и в витринахТранспортная доступность Автомобильный трафик более 350 000 автомобилей в день 9 автобусных маршрутов 18 коммерче. Номер в базе: 9016001