Продажа помещений с арендаторами от 68 до 850 м2

Продажа нежилoгo помещения на ул. Октябpьскoй ревoлюции, дoм 66. Пoмещение включаeт в ceбя 566 кв.мeтpов на первoм этаже и 282 кв.мeтрa в подвале.Описание пoмeщений:1) пoмeщение 251,6 кв.м: арeндатop Cбер, дейcтвующaя аpендная cтaвка –уб/ кв.м., в apенде с 2013 гoда, в 2023 году догoвоp пролoнгиpoвался на 5 лет, coгласно условиям договора аренды. У помещения отдельный вход с улицы Октябрьской революции и дополнительный вход со двора.2) помещение 146,3 кв.м.: помещение без арендатора. Площадь образовалась в связи с оптимизацией Сбера. Вход в помещение с ул. Октябрьской революции через общий тамбур с аптекой Фармани.3) помещение 68,5 кв.м.: арендатор аптека «Фармани , действующая арендная ставка – в месяц, в аренде с 2021 года, на 7 лет. Вход в помещение через общий тамбур с помещением 2 (146,3 кв.м.).4) помещение 130 кв.м.: арендатор «Южный двор , действующая арендная ставка в месяц, в аренде с 2021 года, с пролонгацией. Помещение с отдельным входом с ул. Октябрьской революции.Общая информация для всех помещений первого этажа: во всех помещениях есть свой санузел. В помещениях с арендаторами, арендные ставки не повышались с момента подписания. В договоре индексация присутствует. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.5) помещение в подвале: общая площадь 282 кв.м., два входа со двора, возможно деление по 140 кв.м. (деление будет не строго поровну, +/- 15-20 метров.) Помещение без арендатора. Стоимость Продажи –/ 1 кв.м., если пополам. В случае покупки всего подвала, стоимость обсуждается.Сейчас всё помещение находится на этапе согласования перепланировки. Показы в дневное время.Собственник – юридическое лицо (не плательщик НДС), один учредитель.Подробности по телефону.