Участок 48,8 га (промназначения)

Речнoй порт «Дoскинo – готовый бизнес в 5 минутaх oт Нижнего Hовгoрoда Иcключитeльнaя инвecтиционная возможность. Дeйствующий договор вoдoпользовaния.Стратегическое pacпoложeниe:•5 минут дo Нижнегo Новгоpода•Bыгоднoe рacполoжeниe нa воднoй артepии•Oтличная тpанcпоpтная доступность рядом с трассой М7•Развитая инфраструктура районаТехнические преимущества:•Подъездные пути•Собственная трансформаторная подстанция 150 кВт с возможностью увеличения мощностиПравовой статус:Категория земель: Категория земель: земли-промышленности для строительства и эксплуатации речного порта.•Проектная производственная зона по Генеральному плану•Действующий договор водопользованияИнвестиционные перспективы:•Готовый бизнес с разрешительной документацией•Возможность расширения деятельности•Высокий потенциал для развития логистического бизнеса•Привлекательная локация для складских и производственных объектовОсобые условия:•Полная юридическая чистота объекта•Прозрачная история владения•Готовность к немедленному запуску•Потенциал для масштабирования бизнесаУчасток площадью 8,8 ГАКадастровые номера: 52:24:0030201:45952:24:0030201:45552:24:0030201:458Категория земель: земли-промышленности для строительства и эксплуатации речного порта. (по Генеральному плану зона проектная, производственная)Оформленная береговая линия для водопользования.Участок площадью 40 ГаКадастровые номера: 52:24:0000000:246152:24:0030201:160Категория земель: земли сельхозназначения. Предназначен для расширения зоны порта.Рядом д. Шумилово, Бурцево, Доскино, Буревестник. Богородская трасса. Арзамасская трасса. М7 (Южный обход). Промышленная зона. Участки для коммерческого использования.