Участок в Нижегородская область, Нижний Новгород д. Слопинец, (116.0 ...

Арт.Уникальный участок 1,16 га для рекреации рядом с Волгой Продаётся живописный участок в границах городского округа Нижний Новгород (Кстовский район) — всего 600 метров до берега Волги и 40 минут до областного центра Ключевые преимущества:• Электричество по границе, газ рядом — легко подключить.• Круглогодичный подъезд, природный рельеф и тишина.• Возможность создать собственный пруд на месте старого русла Волги.• Участок в собственности (НЕ аренда ).• С одной стороны — лесной массив и полная приватность (есть вариант аренды прилегающей земли).• Удобная форма участка — легко разместить все строения.• Экологически чистый район: охота, рыбалка, прогулки, отдых у воды. Адрес: Нижегородская область, Кстовский район, д. Слопинец, юго-восточная окраина.Кадастровый номер: 52:26:0100069:333 Возможности использования: Глэмпинг и эко-отели Туристическая база, агротуризм Конные прогулки и велодорожки Рыбалка, пикниковые зоны, эко-тропыНа данный момент ВРИ — сельхозпроизводство . До сделки участок может быть переведён под рекреацию либо поменяна категория землм /территориальная зона уже вами на ИЖС или сх использование с возможностью строительства Дома Фермера. Почему это выгодно? Отличное расположение — близко к городу и к Волге.• Потенциал для бизнеса в сфере туризма и отдыха.• Возможность участия в грантах и субсидиях: развитие туристических маршрутов, инфраструктуры, установка модульных гостиниц, экотроп и зон отдыха. Участок сочетает природу, приватность и инвестиционный потенциал. Это место, где можно создать проект, который будет приносить удовольствие и доход