Участок в Нижегородская область, Нижний Новгород Артельная ул. (4.7 ...

Код объекта: 1857563. Продаётся земельный участок в СНТ Садовод-Любитель , участок 2 (Нижний Новгород)Идеальное сочетание загородного спокойствия и городской доступности Уникальное предложение для тех, кто ценит удобство и готовые решения. Расположение:Нижний Новгород, престижный район СНТ Садовод-Любитель , ул. Артельная (напротив дома 12). Участок первый от дороги, на красной линии — прямой заезд с проезжей части. Отличная транспортная доступность и удобная развязка. Ключевые преимущества: Первый ряд у дороги: Идеально для бизнеса или комфортного личного использования с собственным заездом. Полный комплект коммуникаций: Электричество: 380 В, 15 кВт, 3 фазы. Стабильное круглогодичное энергоснабжение без отключений. Водоснабжение: Совмещённый вариант — собственная скважина + центральная вода через СНТ. Канализация: рядом с участком. Газификация: Возможность подключения. Юридическая чистота: Один собственник. Быстрый выход на сделку. Ровный участок: Правильной квадратной формы, что упрощает планировку и строительство. Что находится на участке: По документам жилой дом площадью 40,5 кв.м. (Дом демонтирован до фундамента). Качественная баня из бревна (построена в 2018 году) с кирпичной печью. Забор по всему периметру из профлиста. Дополнительная возможность: При необходимости возможна отсыпка участка. Возможности использования: Для жизни: Строительство или достройка дома для круглогодичного проживания в экологически чистом и удобном месте. Для бизнеса: Готовый потенциал для открытия магазина, сервиса или другого коммерческого объекта. Есть возможность получения разрешения на строительство под коммерцию.Готовы к оперативным показам в удобное для вас время Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.