Участок в Нижегородская область, Нижний Новгород Рыбинская ул., 8 ...

Номер объекта: 1952323. Продажа земельного участка под ИЖС у реки СтаркаК продаже предлагается эксклюзивный земельный участок в Советском районе Нижнего Новгорода (ул. Рыбинская)Это идеальное место для строительства статусной недвижимости в черте города. Участок расположен в тихой зоне индивидуальной жилой застройки и имеет уникальное преимущество — он граничит с живописной прибрежной зоной реки СтаркаОсновные параметры:Площадь: 1631 кв. м. (к участку прилегает территория 3.5 соток, которую можно благоустроить и использовать)Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)Коммуникации (участок полностью обеспечен для энергоемкого премиального объекта):• Электричество: выделенная мощность 50 кВт• Газоснабжение: магистральный газ проходит по границе участка• Водоснабжение: центральное• Канализация: центральнаяИнфраструктура и транспортная доступность: Участок удачно сочетает в себе приватность загородной жизни и комфорт городской среды. Он расположен в развитом Советском районе, вблизи улиц Агрономическая, Вишневая и КанашскаяУдобные подъездные пути позволяют комфортно выезжать на основные транспортные артерии района и быстро добираться до центра города.Локация обеспечивает доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре. Поблизости находятся образовательные учреждения, супермаркеты, медицинские центры и места для досуга, при этом сама территория участка скрыта от городского шума в зеленой зоне.Особенности участка и потенциал развития: На территории уже имеется объект незавершенного строительства — капитальный фундамент и цокольный этаж размером 15х17,5 кв.м.• Учитывая характеристики участка и мощные подведенные коммуникации, площадка идеально подходит для реализации элитных проектов:Вариант 1: Роскошная частная усадьба. Существующий фундамент можно использовать в качестве надежной основы для возведения просторного особняка. Это позволит значительно сэкономить время и средства на земляных работах нулевого цикла.Вариант 2: Инвестиционный проект, коммерческое предложение. На участке можно построить коттедж или таунхаус, облагородить территорию и заработать на продаже уже готовой резиденции в городе. Особенно актуальное предложение, активный отклик идет на укомплектованное жилье, готовое принять хозяев.Вариант 3: Семейная резиденция с комплексом построек. Внушительная площадь участка (1631 кв. м) дает возможность грамотно зонировать территорию. Вы сможете разместить здесь не только основной жилой дом, но и гостевой дом, отдельный банно-оздоровительный комплекс или большой гараж, создав приватное пространство для отдыха всей семьи.В объявлении использованы визуализации возможных реализованных проектов.Продажа от собственника, все документы полностью подготовлены к сделкеОбеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.