Участок в Нижегородская область, Нижний Новгород Березовая пойма № 3 ...

Номер объекта: 1957225. Если Вы хотите купить участок под строительство дома в городе Нижнем Новгороде Московский район, то Вы попали по адресу.Рядом с участком проходит Московское шоссе, поселок Северный, неподалеку сельский поселок Лесная Поляна. С другой стороны сельский поселок Гнилицкие Дворики и Игумновское шоссе. Участок находится на красной линии вдоль шоссе. Продаётся отличный ровный участок в черте города Нижний Новгород (СНТ Берёзовая Пойма 3 ).Идеальное место как для постоянного проживания (ИЖС/дача), так и для коммерческого использования благодаря уникальному расположению прямо вдоль оживленной магистрали.Главные преимущества:• Отличная локация: Участок расположен прямо на красной линии Московского шоссе. Максимально удобный и быстрый выезд в город и область.• Готовая инфраструктура: Территория уже полностью огорожена капитальным 3-метровым забором. Установлены современные откатные ворота.• Собственный паркинг: Перед въездом оборудована личная парковка на 34 автомобиля + организован удобный индивидуальный заезд на территорию.• Коммуникации: Электричество уже подключено и заведено на участок — никаких лишних расходов и ожиданий.• Полная юридическая чистота: Абсолютно ровный рельеф, готовый к застройке. Соседи уже построили дома и успешно поставили их на кадастровый учёт. Вы сможете без проблем зарегистрировать свой будущий дом Основные параметры объекта:1. Расположение на красной линии Московского шоссе гарантирует прямой и видимый обзор с оживленной трассы, что позволяет использовать локацию под арендный бизнес или коммерцию и обеспечивает высокую ликвидность вашей недвижимости в будущем.2. Абсолютно ровный рельеф земли исключает необходимость проведения дорогостоящих земляных работ по выравниванию, экономя сотни тысяч на этапе заливки фундамента и благоустройства.3. Подключенное и заведенное электричество позволяет начать строительные работы в первый же день после покупки без бюрократических проволочек и долгих ожиданий разрешений от электросетей.4. Капитальный 3-метровый забор по периметру полностью скрывает внутренний двор от посторонних глаз и дорожного шума, создавая приватную, безопасную и уютную атмосферу для вашей семьи.5. Надёжные откатные ворота открываются легким движением вдоль забора и не занимают полезную площадь участка, обеспечивая комфортный въезд в любую погоду без необходимости расчищать снег зимой.6. Индивидуальный асфальтированный заезд на территорию изолирует ваш транспорт от общего потока машин, гарантируя безопасное и плавное примыкание к шоссе прямо от ворот.7. Оборудованная парковочная зона на 34 места перед воротами позволяет с комфортом размещать автомобили гостей или клиентов, оставляя внутреннее пространство участка абсолютно свободным для отдыха.8. Успешный опыт соседей по постановке домов на кадастровый учёт подтверждает юридическую чистоту земли и гарантирует вам быструю, беспроблемную регистрацию права собственности на построенное жилье с возможностью прописки.9. Вам никогда не придется подстраиваться под соседей или ездить через узкие дороги СНТ. Всего 2 минуты пешком до автобусной остановки Участок полностью готов к продаже. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть купить перспективную землю в черте города Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.