Офис, 538.7 м

Cдаeтся пoмещение свободногo назнaчения (1 этаж+2 этaж) в ЦЕНТРЕ ГOPOДA, 2-x этaжное админиcтpaтивное отдeльнocтoящeе здaниe co cвoей терpитopиeй, отдельный вхoд, свобoдный график, Hижeгорoдcкий рaйoн, переcечeние ул. Нижeгoрoдcкaя/ул. Ильинcкaя (втoрая линия).Oтличнaя транспортная доступность для личного и общественного транспорта. БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА в собственности (в 2025г.планируется установка ограждения).Местоположение: деловой и туристический центр города, в шаговой доступности: набережная Федоровского - 5 мин, пл. Минина (Кремль), пл. Горького (станция метро Горьковская) – 15 мин, Большая покровская -7 мин.Окружение: большое количество учебных заведений, офисных зданий, ресторанов, гостиниц, магазинов, прекрасные прогулочные зоны, историческая и элитная высотная жилая застройка.Описание помещения: в настоящее время помещение состоит из 3-х офисных блоков (2 блока-1 этаж, 1 блок-2 этаж; кабинетная система), каждый - со своим санузлам, блоки объединены лестницей с отдельным входом на улицу. Большие окна, 3 входа, возможность работы 24/7, высота потолка 3,0 м, есть возможность организовать полноценную кухню. Коммуникации (ГВС,ХВС,отопление) центральные, эл.мощность на здание 150кВт. Все перегородки -ГКЛ, возможность объединить в единое пространство.Состояние помещения: требуется ремонт (капитальные вложения с компенсацией в счет аренды). Ремонтные каникулы предоставляются.Арендная ставка -/помещение + коммунальные по счетчикам, обеспечительный взнос. Возможно арендовать отдельные блоки.1 этаж(левый блок) – 198,3 м2,2 этаж (левый блок) -125,2 м2,1 этаж (правый блок) – 215,3 м2.Для перспективного арендатора возможны индивидуальные условия аренды.Сдается от ЮЛ. Без комиссии для арендаторов. Долгосрочный договор приветствуется.