Офис, 125.1 м

Сдаетcя oфис/пoмeщение свобoдногo назначения 125,1 м2, 2 этaж, ЦЕНTP ГОPOДA, БOЛЬШAЯ ПАРКOBKА, отдельностoящee здание cо своей тeрриториeй, cвободный график, Нижeгoродcкий pайoн, пepеceчение ул. Нижeгорoдскaя/ул. Ильинcкaя (вторaя линия).Mecтoпoлoжeние: ЦЕНТР ГОРОДА, в шаговой доступности: набережная Федоровского - 5 мин, пл. Минина (Кремль), пл. Горького (станция метро Горьковская) – 15 мин, Большая покровская -7 мин.Транспортная доступность: БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА в собственности (в 2025г.планируется установка ограждения). Станция метро Горьковская (пл. Горького)-15 мин, пл.Минина-15 минут, остановка ул. Ильинская - 3 мин.Окружение: большое количество учебных заведений, офисных зданий, ресторанов, гостиниц, магазинов, прекрасные прогулочные зоны, историческая и элитная высотная жилая застройка.Описание помещения: офисный блок с выходом на лестницу, кабинетная система (7 кабинетов) + санузел. Кабинеты светлые, большие окна, возможность работы 24/7, высота потолка-3м. Коммуникации центральные (ГВС, ХВС, отопление), эл.мощность на здание-150кВт. Все перегородки-ГКЛ, возможность объединить в единое пространство.Состояние помещения: требуется ремонт (капитальные вложения (замена окон, выравнивание пола, замена радиаторов отопления при желании) компенсируются в счет аренды. Ремонтные каникулы предоставляются.Арендная ставка: 125 100,/помещение + коммунальные по счетчикам, обеспечительный взнос. Есть другие варианты размещения/увеличения до 538,7м2.1 этаж (левый блок) – 198,3 м2,2 этаж (левый блок) -125,1 м2,1 этаж (правый блок) – 215,3 м2.Для перспективного арендатора возможны индивидуальные условия аренды.Сдается от ЮЛ. Без комиссии для арендаторов. Долгосрочный договор приветствуется.